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中介不退押金是否合理?中间是否存在诱骗欺诈?
中介,合同,押金中介不退押金是否合理?中间是否存在诱骗欺诈?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 跟中介租房合同到期,我们在不知道中介未跟房东签署正式续签合同时因为疫情愿意跟中介续签合同并提前预付房租,但是最后中知道此事后,我们不再愿意跟中介续租,由于疫情时期,麻烦不想搬家,继续住,中介以跟房东私下沟通租房不返还押金,是否合理,是否合法?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,您这种情况是不合理的。无论房东愿意跟你们续签还是愿意跟中介续签合同都不应该影响中介也就是二房东退您押金。您现在要想办法知道这个中介的全称以及负责人的信息,然后拿着租赁协议和押金条去当地房管局中介科投诉,会有人管的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点
回答于 2019-09-11 08:43:50
不一定,要看当初的约定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的押金怎么可能交给中介?结算中介费以后留下的就只是甲乙双方的关系了。所以你肯定被骗了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主描述的“中介”,实质上应该是“二房东”吧?
如果是二房东的话,他/她跟房东签订一个租赁合同A,然后再跟你签订租房合同B,转租给你。法律关系如下:房东是出租人,中介是承租人,你是次承租人。
这样一来,根据合同的相对性,你跟中介是互负权利义务关系的双方当事人。
要看两个关键点:1、要看A合同中,是否有允许转租的条款,如果没有,转租行为无效。2、要看A合同中,约定的承租时间,转租合同B里的时间是不能超过A合同的时间,否则超出的时间也是无效的。
目前的问题是:1、A合同到期,房东不愿意续租的话,就是按照约定收回房子,解除合同。2、你跟中介签订的B合同也随之到期,合同也随之解除,交付的租金和押金都要返还。
综上,中介不退押金,不合理。至于是否存在诱骗欺诈,这个根据目前的判断,用隐瞒事实比较恰当。
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