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货币发行量和房价涨跌有关系吗?
货币,房价,发行量货币发行量和房价涨跌有关系吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
所以现在大部分的钱都投资在房产上,必然也就会导致货币发行量跟房价涨跌有着千丝万缕的关系。当然随着社会的不断进步和发展一旦大家又有了新的投资方式,那么投资规模的变化就会导致一个行业的改变。为什么股票市场不活跃了,可以说是因为现在大家的钱主要投资在房子上,对于大家用来投资的这部分热钱,如果未来改变了投资方向,那么投哪个行业哪个行业就是风口,这个行业也就会跟货币量的发行量有着巨大的关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有关系。货币发行量多,银行的贷款额度和规模随之增加,水涨船高,流入房地产领域的贷款额度和规模也随之增加,从而刺激房地产消费需求,推动价格上升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期来看,房价是一种货币现象。房价的高度和增速与一国货币发行总量和增速成正比。
中国正处于一个特殊阶段,货币发行量大、增速高,而住房则供不应求,两者共振,客观上造成房价的飞速上涨。
首先看两个案例,德国与日本。上述两国,同在二战中战败又同在废墟中崛起,相继成为资本主义世界第二、第三大经济体。成长路径和环境基本一致,但房价走势呈现很大的不同,其中很明显的区别就在于两国货币政策的宽松程度不同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定有没关系啦,货币大量发行,导致通货膨胀,房价就涨的厉害。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点道理,但也不完全正确。有点道理的地方在于,日常的一切价格都和货币发行量有关系。货币发行多了,物价就会普遍的上涨。中国过去若干年的货币发行量非常大,这和房价上涨是分不开的。不完全正确的地方在于,货币发行造成的物价上涨幅度,大致就是CPI的增幅。如果商品价格涨幅和CPI差不多,可以认为这是货币发行量增加的结果。如果价格涨幅远远超过CPI涨幅,那问题就不完全在货币发行量上。显然中国的房价涨幅远远超过了CPI的增幅,货币发行只能解释房价上涨中不太多的一部分,其他部分取决于别的因素。也有更直观的答案,看看过去几年大米、猪肉等等普通消费品涨了多少,房价又涨了多少。同样是用人民币买的东西,房屋为什么比大米和猪肉多涨这么多?显然不光是人民币数量的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然!
回答于 2019-09-11 08:43:50
有非常大的关系,房价高低是依据其本身的价值决定的,但价格会高于或低于价值,货币宽松人们有很多钱都去买房,房价就会升高;反之就会降低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有直接关系,近十年基本都是货币发行量推着房价走,近十年M2对平均增速是约15%,2009年货币总量是49万亿,现在的货币的总量是205万亿,而房地产2009年的总量是约40万亿,现在的总量在450万亿 ,剔除近十年的通胀率及汇率损失,你会发现基本相当。什么开发商,炒房团…这些都是房地产红利的受益者,但不是真正的推动者,本质而言是货币政策所导致的高房价。
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