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怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南省取消了房地产的预售制度，首先必须肯定的是，这个政策对房地产行业健康的发展起到了积极性的作用，在取消房地产预售制度方面，海南给全国现房销售方面做了一个榜样。这样全国其他的省份也会像海南一样，做出相应的政策，相信不久的时间房地产预售制度会在全国实施。这些对我们购房者来说，应该是一个大进步。对购房者权益也是一个保障。对房地产保证质量方面也是一个促进。也实现了大家既买既住。告别了交着房贷住不上房子还要长期住出租屋这种尴尬境地。在全国实现现房销售情况下也就意味着一部分中小的房地产企业将被淘汰，有实力的信誉度好的大型房地产公司会发展得更好更稳定，也是房地产行业进入一个良性的循环过程，对国民经济的发展走着深远的意义。




回答于 2019-09-11 08:43:50

按现役情来观察海南楼市，不会迟久丶海南是旅游好地方，有钱人度假的好地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消商品房预售制度，对购房者来说是重大利好，1，能更好的维护者权益，使广大购能够明明白白购房，可以现房购买，2，对于开发商来说，取消预售制度，等于提高开发门槛，对于一些空手套白狼的开发商来说是一种清理，可以最大程度的避免卷款跑路的发生，3，可以避免买卖双方无谓官司，提高建房质量，使房企进入良性发展，优胜劣汰，

回答于 2019-09-11 08:43:50

那真是太好了，作为广大购房者来说是一个再好不过的事情，一方面避免了开发商虚假宣传承诺与实际不兑现，甚至有开发商卷钱走人的情况的发生，另一方面对购房者来说能够亲临小区，亲临其境地感受到小区的整体建设以及配套，能在较短时间内及时入住和享受

回答于 2019-09-11 08:43:50

…未来最贵的是清新的空气纯净的水…房价如葱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人见解不足为奇。商品房预售许可实行之初，是把百姓居住的住宅进行商品化后，为了大力发展房地产行业，帮助解决房地产行业资金问题而建立一种市场扶持（实际是刺激）的政府行为（政府许可制度）。在取得积极成果同时也给房地产健康发展带来了极大隐患。如购房者认购之初并无实物参考，所以只能凭感觉或自身经验购买。以至于购房者始终处于被动“挨打”的处境，如交房逾期一拖再拖，甚至发生烂尾楼无法交付及一房多卖现象等。

取消商品房预售，是理清和进一步规范房地产行业，尤其重要的是致使合同双方具有平等的合同权利义务得到体现。彻底解决购房放者摸着石头过河的窘境，同时也由此为房地产开发行业真正引入竞争机制，只有那些好品牌，好质量的商品房，能让购买人看得见有的选，买到称心如意的好房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房预售制度来自于香港，香港称之为买楼花，国内称之为买期房，但被国内房地产开发商发扬壮大，成为一个令人诟病的商品房销售制度，这一制度最大问题就是把风险也就是烂尾楼风险留给市场，收益全部被地产开发商拿走。

海南惊天地出台现房销售制度。

3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，强调了要对新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度，也就是取消了商品房预售。

取消期房销售制度市场一直都有声音在呼吁，但因为遭遇部分地产开发商的阻挠，部分地方政府的抵制，取消期房实行现房销售一直没有成功改革，执行现房销售好处不少，我是拍手称快，海南保证房住不炒走出关键一步。

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