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货币发行量和房价涨跌有关系吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

货币发行量和房价涨跌有关系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币发行量与房价涨跌有关系吗？肯定有关系，关系很大，但不能确定为因果关系。先讲有关系。当货币发行量超出突际商品价值，表现为通货膨胀，反之也一样，房产为国计民生的重要商品，同样遵循这个经济规律，因此，货币发行量与房价涨跌关系很大。我们通常理解，货币发行量上升，房地产市场金融环境宽松，房产商易贷款，房奴易按揭，推升房价，反之也一样。但是，不能确定为因果关系。房地产房价涨跌与货币政策，土地供应，税收政策，居民收入预期，房价预期，GDP增长都密切相关，不仅仅是货币发行量。

从全球看，货币量发行超过实际商品是普遍现象，体现为全球存在通货比膨胀。从中国近20年历史看，货币发行量上升巨快，社会融资达到250万亿，体现在房价上，一二线城市20年涨幅巨大，5至10倍，乃至更多。老百姓通过货币与房价，货币与通货膨胀现象的了解，进而了解了经济规律，有助于自己综合理财，提高生活水平。






回答于 2019-09-11 08:43:50

有关系。在其他条件或因素不变的情况下，货币发行量与房价成正相关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定有关系

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案是肯定的，有关系！货币是在商品交换中产生的，固定的充当一般等价物，它本身是没有价值的，货币就本质而言，他是所有者之间关于交换权的契约，简单来讲，既然他是一中契约，他的发行量就不能随意增加或减少，增加或减少都会影响经济，货币发行量越大，市场流通中的货币就越多，相应的货币购买力就会下降，反之亦然！如果货币的发行量过大，严重会导致通货膨胀，导致物价上涨，货币购买力下降，所以货币的发行量和房价涨跌有关，不光是房价，和任何商品都是息息相关的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定有关系，房价上涨要用货币来支撑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币发行量与房价当然有关系了。卖房的人大多数货款，印出的货币只要有银行借贷便自然而然投入了房地产，因而循环往复房价步步高升，而基础物价因为资本流量的原因是远远涨不过房价的，这实际就是房价高涨带给人们的痛苦，尤其是大多数人都是在各行各业辛苦的繁忙劳作没能全部参与到卖买房地产行业中来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！房价在某种意义上是一个货币现象，我们经常说中国的房价上涨很大程度是因为过去二十年，中国货币超发造成的，对于货币超发在金融学上并没有非常严格的定义。一般来说，货币发行量如果超过了GDP的增量，就认为是货币超发了。

从2000年到2017年中国的货币发行量保持在平均每年增长15.5%，在这期间，全国的房价平均的年化在7.8%； 房地产市场化在美国已经有上百年的历史，从1960年到2017年，这将近60年的时间，货币发行量的增速保持在年化增长率6.87%，在这期间美国的房价增速在4.8%。这两个发展中国家和发达国家都能够从数字上来解释货币发行量增速和房价增速之间似乎有一个量化的关系，把刚才谈到的那十个发展中国家和十个发达国家，作为两个典型的代表来进一步的分析，发现在这十个发展中国家，从2000年到2017年房价的增速达到了5.6%，10个发达国家在这时七年时间房价的增速达到3.6%。 货币发行量增速高的国家房价增速也会提高，大于房价增速是货币发行量增速的1/3到2/3之间，中国大约就是在1/2左右。

量化数据实证分析，可以得到如下结论：中国所面临的货币超发现象在全球都具有全球性普遍性的，货发在发展中国家比发达国家要严重一些，货币发行量高的国家房价的增速也要高于房价增速，这个增速大约是货币供应量增速的1/3到2/3之间。

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