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中国部分地区房屋空置率高达32%,是日本的2倍,为什么房价还会涨?
房子,房价,空置率中国部分地区房屋空置率高达32%,是日本的2倍,为什么房价还会涨?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
所以对于现在的中国楼市来说,想要降低房价就必须要解决住房空置率居高不下这个问题!那么问题来了,该如何降低楼市空置率呢?
大家也都知道,中国楼市之所以会存在这么高的空置率,其实最主要的原因就是因为市场上的炒房者太多,这些炒房者买下房子之后并不居住,而是选择空在那里等着升值。如果能把炒房者赶出市场,那么楼市空置率就会出现下跌。实际上这一轮楼市调控也正是这样做的,从目前楼市表现出来的行情来看,现在楼市里已经没有人敢炒房了,一些炒房者也都在抛售房产。所以从这一点来看,只要继续保持政策调控那么后期市场上的住房空置现象就会得到改善。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很荣幸回答这个问题。
其实国情不一样,可比性也不太大。关于空置率的问题,经过前几年的房价大涨。很多人手中都有多套房。这是造成空置率过高的一个原因。
那为什么空置率这么高,房价还在涨?一个是人们都预期房价会涨,所以惜售。还有就是,即使出售自己的房子,也会报一个稍微高一点的价,给买房人预留出议价空间。
一切的因素都是基于之前几十年房子一直上涨的行情,那么对后市的判断也会有一个思维的惯性。但市场很多都是在大家的想法一致是时,改变方向。也许这一天很快就会到来。
望我的回答能够帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这些空置房不能进入房价分析,因为它们无人要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子被很多人当做黄金,回避风险。
所以空置不代表降价。
还因为有房子的如果不缺钱,也不会甩卖房子,房子就一直坚挺。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋的空置率高不等于房子没卖出去,不要总纠结房屋的空置率。开放商盖房子是为了卖,为了赚钱,不管是全款或者贷款,只要房子卖出去开放商的盈利模式就算大功告成。人家买房子不住,可能是为了投资,也可能是为了以后再住,也不一定要出租。看到房子空置率高而起妒忌心的,就好像狐狸看到架子上的葡萄,眼里馋馋的,心里恨恨的,口里却骂得酸酸的。当然也不能全怪骂街的人,他们也想买房,但又买不起,心态不平衡罢了。所以说,空置率高的地区,房价不会跌,反而还会涨,毕竟看上这个地区房子的人多嘛,需求大啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老家的房子大片大片的基本没人住了,大城市挤都挤不进,尤其是一二线城市。回县城或者乡下基本不愁房子,不过想在一二线城市就要竞争
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实很多地区的楼盘被非本地区的客户购买,也就是所谓的候鸟群客户,这个现象在海南等地最多。
所以不要简单的以入住率来衡量,另外政策都一城一策了,故这个20%的概率不能一概而论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我很高兴回答你的问题。中国的房地产这些年来发展很迅猛。大家最普遍的关心话题也是房屋,很多人在城市打工多年有了点储蓄第一个想法就是买房。经济基础好的买一线城市,经济实力差的买家乡五六线城市的房子。但主要问题是想在城市有个家,孩子上学以及工作需要的问题,但也有很多人觉的买房最保值。除些之外就是炒房赚钱了。
现在房屋空置率最高的城市主要分布在五六线城市,大多次在20%以上有的达到30%以上。这么大的空置率而且房价还在涨,终究原因还是刚需问题。
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