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疫情求减租，房东说银行不减贷，有什么好的回答？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

疫情求减租，房东说银行不减贷，有什么好的回答？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.这次疫情是大家所始料不及的，作为租户来讲，收益肯定有影响，这也算是一种投资风险吧，租户租了房东的房子，由于对未来的不可知，同时就承担了不可抗力影响的风险，房东贷款买的房子，给银行还款应该也是这个道理，所以说房东没义务减租。

2.如果银行真的能减免疫情期间的贷款，我想这样租户和房东就有了商量的余地，从情理上讲，租户和房东是合作关系，为了长远合作，房东在自己能力范围内可以和租户商量一下减一些房租，特别是那些城中村安置房的房东，经济条件较好的可以减一部分房租，因为他们没还款压力，据说有的房东减了一个月房租。

3.房东贷款买的房子，同样承担着风险，我想租户也应该理解。

以上纯属个人看法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房东压力确实还是存在的。

现在因为疫情，所以大家都有困难。

也不能强制要求房东减租，因为银行确实不减贷。

大家互相理解

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不需要减房租，我在跟你开玩笑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为大家都是受害者，你没收入交不起房租，房东没收入还不起房贷。没有人会替咱们买单的！只有自己承担了，我们面对的问题和你一样啊！[捂脸][捂脸][捂脸]，不能开门，没有收入，开工资，交房租，等着把最后裤衩交出去也就解脱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们的商人，商人要开门赚钱，是你们不让我开门的又不是我不开门做生意，所以我是不可能交租的。国家也有政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不租

回答于 2019-09-11 08:43:50

（一）不可抗力

我国《民法总则》一百八十条以及《合同法》一百一十七条的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”与政府采取的防控措施属于典型的不可抗力，可根据影响大小、因果关系等因素灵活适用。因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。

（二）公平原则或情势变更

如果行业被政府强制关停，或经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。

相关案例：

“非典”时期，人民法院审理的大连鹏程假日大沐有限公司与大连正典表业有限公司房屋租赁合同纠纷案和上海拍谱娱乐有限公司与上海（集团）有限责任公司房屋租赁合同纠纷案中涉案的房屋分别用于经营野生动物（有完善的行政许可手续）和娱乐业，因受“非典”疫情的影响，行政机关责令关停，致使租赁物无法使用，法院判决免除停止使用期间的租金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房东也是租客，我简单说一下自己的看法，供参考。

对于疫情大家都多多少少受影响的。

租的房子，跟房东讲，有快两个月没营业，而且不知道何时开业，平时交租也很诚信，这次国家有政策，希望共度难关，这个月房租我手头很紧，没法如期交，看看能不能通融一下？

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