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多层洋房买一楼好还是顶楼好？
顶楼,一楼,洋房多层洋房买一楼好还是顶楼好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 一楼带负一和小院，顶楼5+6楼带露台
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自身需求，一楼如果带花园利用空间大，适合老人居住。需要注意朝向采光是否良好。
如果顶楼晾晒被子方便，日照时间会多谢，如果担心热选择朝向时避免选择西向或者北向。最好是向南或者南北通透的就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买多层洋房，先看有没有电梯，再看定价定价，如果多层洋房带电梯且顶层价格不高于一层，可以考虑5+6楼带露台的顶层，原因有三：
一般情况，定价上顶层会低于一层，价格占据优势，相同资金条件，可以购买更大面积的顶层。在户型设计上，顶层洋房的买点就是大露台，如果有充足的大露台，养花养草种菜都是可以的，还可以安排动物木房，好不惬意。通风、日照、噪音等影响居住环境的指标，顶层较一层均优势明显，还不用担心楼上住户夜晚的叮叮咚，下水道的排水吵闹或堵塞。这样的电梯花园洋房，5+6楼带露台顶层香不香，欢迎留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么顶楼和一楼大家都不会选择买，看完下面的分析，后悔我没买
我们在买房子的时候需要关注的因素很多，比如说它的地理位置，周边环境，楼层以及朝向等，都是值得认真斟酌的一个备选条件。今天我们来讨论的就是选房过程中需要注意的一个因素-楼层。其实我们在买房子的时候，首先考虑到的就是楼层，其次才会去考虑其他的因素，所以说楼层的选择是非常重要的。今天我们主要讲的是不要选择哪几个楼层，大家在购买的时候避开这几个楼层就可以了。
我们在买房子的事后，如果选择好了，买的房子住起来舒适又顺心，后续遇到的麻烦事也比较少，如果买的房子不合适的话，后期麻烦会越来越多，住起来也不会省心。
今天我们要讲的就是我们在买房子的时候，千万不要买顶楼和一楼，首先来看一下为什么不要选择一楼。其实经常买房子的人都知道，一楼的房子有很多的优点，就是它的价格相对比较便宜。而且不需要攀爬楼梯或者是等电梯，比较节省时间，再就是有些开发商会赠送一楼的院子，所以很多人在选择的时候被这些福利条件所吸引，而选择了一楼，但是当真正住进去以后，就会发现很多的问题，一楼的采光是特别差的，现在的楼房越盖越高，那么前面的楼房会遮挡住一楼的阳光，因此处在一楼的人会特别的潮湿，再就是每个人上楼的时候都会经过一楼，而且楼房还会挨着马路，来回的车辆也特别多。所以说一楼也是特别吵的一个楼层，而且灰尘比较大，并不适合人的居住。
再来看一下顶楼，首先顶楼水压电压不足，这一点就不用多说了，再就是顶楼，由于楼层比较高，所以温度比较高，在顶楼住的人会特别的热。如果赶上夏天，顶楼的风会特别大，吹得整个屋子都特别的干燥。再就是顶楼想出门的话，实在是太麻烦了，上下楼都需要等电梯，这个过程需要浪费很多的时间，因此很多人住在顶楼的人，都会选择能不下楼，尽量不下楼，也就减少了运动量，对自身健康也是有不好的影响的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层洋房 目前来说 基本一些开发商都会选择一楼送花园 顶楼复式或者送楼台，根据个人喜欢，如果喜欢养花养草可以选择一楼 这种在房产里面可以叫做有地 （有地就是有花园，有自己的一个小环境）而顶楼复式叫做有天（有天就是看见天空 视野开阔）二再到一个级别 那就是别墅 有天有地 （可以看见天空 也有花园）
回答于 2019-09-11 08:43:50
果断选顶跃。
首先，一楼存在一个最核心的问题就是:返污。
原理如下:用水高峰期时，用水量大，产生的污水量多，污水立管水流流速大，而污水横干管（排出管）的水流流速小，污水排入立管底部转入横干管时会产生瞬时堵塞，在排水立管底部会产生较高的压力水柱，且会在立管管道底部内产生正压值，这个正压值能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭到破坏，当产生的压力水柱高度大于一层卫生器具的高度时，会使卫生器具内发生冒泡、满溢的现象。（这个文献可以查出来）
这种情况在高层建筑的一楼概率非常高，洋房总高5层，这种概率也有可能会出现。
我们最不愿意看到的就是这个情况[雾霾]
然后，说说地下室，其实这部分利用价值真的不高，所谓的酒窖，家庭影院，私人会所等等幻想，在刚开始的一年内还有新鲜感，但我保证，以后那里就是一个储物空间，大大浪费了居住的面积。除非家里人口少，一楼能够住，同时小零碎杂物多，这里放东西方便[大金牙]
其次，关于花园小院。能给家里开辟出来一个空间养一些花花草草，建个凉亭晒晒太阳喝喝茶，确实感觉非常惬意。可是谁敢保证楼上住户不会向楼下随时扔个东西呢！总不能给花园上面封顶吧[惊呆]
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