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怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？
海南,开发商,房价怎么看待海南取消商品房预售制度？未来房价会怎样发展？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房预售制度，即所谓卖楼花，从开发商角度来讲，加速回笼资金，为开发商盘活资产提供了重要手段，也是这么些年来助推房价加速上涨的原因之一。对买房人来讲，取消预售制度的好处就是所见即所得，对消费者保护有重要作用。
楼主既然问房价，我觉得预售制度只是对房屋买卖中企业现金流有比较大的影响，因此会对房地产企业的经营产生比较大的影响。强者恒强，经营能力强的企业可以有更大的存活几率，未来行业集中度会更逐步提升。因此房价可能会更平稳，至于是否涨跌长期看人口，中期看土地短期看政策，逻辑还是那个逻辑。
仅供参考，不作为投资建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨已经几十年了。你认为会一直上涨吗。什么都会有成长期暴涨期。现在已经到了山顶了。涨也就山顶上的山尖那点高度了。 再走就只有下坡路了。 什么事情都差不多 比如股市大盘涨的时候先是慢慢涨的。 最后的时候是快速的涨的。 再后来跌一下。再快速拉升。 最后就阴跌不止。房价也处于最后疯狂上涨后的阶段了。有的处于阴跌开始的状态了。 希望大家不要做山尖的接盘者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消的好！这样省的预付巨额款项后多年还有可能看不到房，楼市前景光明一些！把房子给刚需的那些家庭更好遏制空房或者炒作的情况继续延续！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个取消这个商品房预售制还是挺好的，因为有很多地方都是买房子，可能房子还没建好。嗯，就开始预售卖出去了。这种开发商这个楼盘没开完，然后人就跑掉了。这个还是挺好的，至于未来房价的发展情况，这个很难说。国家会管控，但是这个也不确定，也有可能房价会持续上涨到一定程度。这个物价跟工程材料上涨啊，你房价如果一直管控不让它涨价那也不现实，房地产商也会因为这个资金链断链倒遍野，也会影响国家经济啊。说这个还是要看之后的发展趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消预售是对的、降低了买房人的风险、也能显示出开发公司的实力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消商品房预售，说明房地产发展趋势开始进入拐点，在走下坡路，现在是海南率先，未来全国到处可见。
按中国改革开放以来，中国真正走入经济发展快车道的是从八十年代开始，尤其是设立特区以后，经济更上一层楼，这与风水的元运有关。84年至03年七运兑金主运，利金融运作，所以这时期投资股票、经商等资金领域的人大发；04年至23年八运良土主运，利土地开发运作，所以这时期投资土地开发和地产的人大发；24年至43年九运离火主运，利电子和新能源开发运作，投资电信和高科技产业的领域的也一定能大发。
三元九运共180年，每一运发展都与国运有关，这是最主要的；另外每运20年前后还有个起升、至顶、退落期，至顶后开始退落即是拐点。由于二十年一运主入中宫，按易理，中宫能主导其它八宫为其围绕着他运作，也就成为经济发展的主轴，所以从现在开始再大力投资土地开发定会失策，可能还正如马云所说的成白菜价。
马云独具慧眼，知道每个经济发展核心都会有兴、旺、衰三个阶段，在九这离火还未到来之前就开始布局坎水一运（44年至63年），主利清洁环境和进化生态资源，实在是高明！
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南取消商品房预售制度其实是国家政策的一种尝试和体现，海南的房价会在在未来翻几番，因为国家对海南的经济发展开始进行大力的开发和扶持，这势必会造成海南房价的飞涨。
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