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首付60万如何在广州黄埔买房?
首付,增城,远大首付60万如何在广州黄埔买房?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
月供容易,首付难。首付,成了在广州打拼小年轻的购房瓶颈。
在房知了上,就有朋友咨询“30万首付能在广州置业安家吗”?
30万显然不够,但是对于工作几年的90后来说,手里往往只有2、30万存款,即便跟另一半凑一凑,也只够得着60万首付。
已迈入百万首付时代的广州,难道真的找不到适合他们的上车盘吗?
其实现实没有这么残酷,你还有得选!而且60万元首付的预算在广州买房的选择空间并不少,市区和郊区都能上车!
总价180万以内
市区和外围还有那些可以选?
一、市区老破小
市区小两房的选择还是比较多的,而且不存在双合同,首付60万,可以放心地找150-200万左右的房源,考虑到大部分人是家庭居住,小编筛选了市区的部分小两房or三房给大家参考。
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二、外围一手房
180万以内的一手房,从化增城花都南沙都有得选。
(数据来源:链家)
不过,由于一手房大部分是双合同,60万首付能买到并不多。 但最近增城及从化有部分楼盘已调升备案价,想要看首付60万以内单合同项目可以往这两个区域找找。
纠结:郊区远大新OR市区老破小?
看完这么多选择,作为刚需又开始纠结了,房子,肯定是要买的,但是买在哪儿,这是一个问题。
住市中心的老破小吧,生活方便,离上班近;住郊区的远大新,环境好,格局舒适,然而都有不少缺点。纠结来纠结去,结果错过一个又一个好房。
远大新:我设施新!
老破小:我即买即住。
远大新:我交易税费低。
老破小:我物业费、停车费低。
远大新:我居住舒适度好。
老破小:我配套设施齐全。
远大新:你房子太旧!
老破小:你离市里太远!
远大新:你住着老挤了!
……
那么到底是老破小好还是远大新好呢?其实不能一概而论,如果离开自身需求谈选择,就是自寻烦恼。
要想做出最合理的选择,先弄清楚什么样的需求对我们来说才是最重要的,什么是次之的,毕竟手头就这么一点钱,弄清先后顺序,这样心中也就有了答案。
小编总结了适合买老破小还是远大新的几种人群,来看看你适合买哪种?
1
哪些人更适合买市区老破小?
1、更看重交通且首次置业的刚需族。交通成本低,生活便利,对于正处于工作奋斗阶段的年轻人来说,能有更多的时间提升自己。同时他们也不需要太大的空间,注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型总价不高,商业配套也齐全,正好能满足这个群体的需要。
2、更看重优质教育资源的家庭。远郊的商业配套会慢慢升级,但教育资源是一个短板。很多买了郊区的房子的人,虽然都是大房子,但是最后还是换到了市区的小房子里,原因都是为孩子挑选到好一点的小学。不过,首付60万,想在越秀买学位房是有点困难了,不妨多往海珠区看看,目前还处于价格洼地,选择较多,配套全。
3、更看重配套的职场精英。出行,购物是否方便,是此类购房者最看重的因素,毕竟对于工作狂来说,喜欢快节奏的生活,通勤要用一个小时在路上,怎么行?
2
哪些人更适合买郊区远大新?
1、更看重居住感受、环境的、有老人的家庭。家有老人,居住环境就是重要的考虑因素,郊区远大新居住舒适,电梯房也方便老人出入。很多开发商还在努力完善配套设施,营造生活氛围,向成熟社区迈进,这在一定程度上将改善郊区生活质量。
2、更看重户型舒适度的家庭。老破小一般道路狭窄、停车不便甚至连个物业,而且老房子户型设计不够舒适,很多年轻人无法接受,尤其对于外地多亲戚朋友,或者喜欢呼朋唤友热闹的人来说,房屋面积大小决定了亲朋往来是否方便。
3、想要有更多独处时间的年轻人。在节奏越来越快,个人空间不断被压缩,手机让工作无处不在的现在,现在越来越多的年轻人想要把工作和生活之间的界限分割得更清楚,独处成为一种奢侈品。上下班的通勤时间也不一定是负担,可以成为工作和生活之间的隔离和种缓冲,比如打个盹儿,听音乐,听书等,能让脑有充分的休息。
如果让你选择,你会选择居住条件差的市区「老破小」,还是景观优美,住着舒服的郊区「远大新」?
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权
回答于 2019-09-11 08:43:50
木黄埔有个盘非常适合首付不够的刚需客,如果您是刚需可以了解一下首付做延期的。
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