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首付60万如何在广州黄埔买房?
首付,增城,远大首付60万如何在广州黄埔买房?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
首付60万如何在广州黄埔买房?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首套首付三成即二百万总价,黄埔区均价约三万,稍偏点两万左右,可买约一百平方房的小三房,自住还是性价比高的,总的来说黄埔比南沙方便再偏僻离中心城区也不会太远。
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄埔的房子,最低价格大概二万二左右,可以买个八十平方的,首付三成五十五万左右,至于地方在黄埔永和,知识城。位置较偏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得主要看您得侧重点: 1.偏向交通的话,在天河中山大道一带上班的话可以选择21号地铁线或13号地铁线(增城) 如果在白云嘉禾望岗一带的话可以选择从化14号线 2.偏向教育的话,肯定选择增城(黄冈中学,实验小学,华中师范等)一些比较出名的学校,而且学位不紧张 3.偏向环境的话,两个地方都好 4.未来发展的话,个人建议增城,目前广州东进,交通教育等规划都在往增城走,去到增城基本每个地方都在弄楼盘,搞基建! 希望帮到您!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄埔买个小学学位,这里的房子有符合你要求的,黄埔交通便利,配套齐全,有区政府,各方面是黄埔区最好的了。另外中心小学附近也可以看看。关于哪里的学位值得买入,坦率说我是咨询了群里的一些群友,这是群友的推荐,也是知名大咖like.it的推荐,他觉得这个版块前景不错,值得买入
你有首付60万,如果考虑到首付比例3成,大概可以购买接近200万的房子(当然现实中还需要考虑评估值不到首付超过3成,考虑到中介费,按揭费,评估费等),另外看你的描述,应该是自住,还需要考虑装修,购买家私电器等。
我看了一下,当前,广州在售房子中,房价低于200万的住宅约有12485套,番禺区有2471套,黄埔区有536套,应该说选择还是蛮多的,不过这中间有多少套是学位房,我就不太清楚了。
当然,作为学位房,相对略高一些,也存在部分学位房价格超过了预算,比如房价210万,首付款就不够了,怎么办?
如果你的收入稳定稳健,还款能力强,也可以适当的前提下,在征得业主,中介同意的前提下,酌情考虑,评估值略高一些,也可以适度降低首付比例,当然,这个务必适度而止。我们务必按照有关的规定操作,不要违反国家的房地产调控政策。
另外也可以找亲戚朋友同事适当借钱,只要还款能力强,平时信誉良好,也可以的,再就是税费,中介费这些刷信用卡,也可以适当的节省资金。
要注意的是,如果资金不足,千万不要申请信用贷作为首付,这会导致房贷不批同贷书的。
这个答案肯定不符合你的要求,很抱歉,因为我没有推荐太多的具体楼盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
利用房贷
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付60万,考虑到首付比例3成,大概可以购买180万左右的房子,当然现实中还需要考虑评估值不到首付超过3成,考虑到中介费,按揭费,评估费等,如果是自住,还需要考虑装修,购买家私电器等。当前,广州在售房子中,房价低于200万的住宅约有12485套,黄埔区有536套,不过这中间有多少是学区房,就不太清楚了。当然,作为学区房,相对略高一些,也存在部分学区房价格超过了预算,比如房价210万,首付款就不够了,怎么办呢?如果你的收入稳定,还款能力强,在征得业主,中介同意的前提下,酌情考虑,评估值略高一些,也可以适度降低首付比例。我们务必按照有关的规定操作,不要违反国家的房地产调控政策。另外也可以找亲戚朋友同事适当借钱,只要还款能力强,平时信誉良好,也是可以的,再就是税费,中介费这些刷信用卡,也可以适当的节省资金。要注意的是,如果资金不足,千万不要申请信用贷作为首付,这会导致房贷不批的情况。
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