您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

各位兄弟姐妹，杭州刚需用房，今年可以入手吗？首付100万左右？

杭州,疫情,的话各位兄弟姐妹，杭州刚需用房，今年可以入手吗？首付100万左右？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 月供最好不要超过6000元，最好学区房，房子面积大小无所谓，主城区内。了解的麻烦给点建议，十分感谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

对于杭州刚需来说，今年是一个很好的入手时机。

疫情影响下，杭州楼市也所有波动，但主体还是比较稳健。话说回来，刚需什么时候都可以买房，关键是挑到好的楼盘。

若以总价200完左右，首付60万上下为标准，杭州目前能找到比较符合的板块：钱塘新区、任何、崇贤、东湖、良渚、义桥、闲林等。

按照板块，整理了一下2019年比较火的楼盘，供你参考：

【杭州业主圈】，杭州专业房产评测媒体，一手杭州楼市资讯；带你了解杭州各个板块，各个开发商的最新动态；

如觉得喜欢或有用，欢迎点赞、评论，我们一起讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需可以上车，受疫情影响会有开发商因为资金紧张加大折扣力度。首付一百万，房贷不超过六千，只能买总价两百万左右的房子，这个预算在杭州的可选性并不大，只能买郊区。重点关注余杭和萧山的郊区地铁房。

我对未来两年杭州楼市的判断是:土地供应充足，房价横盘，偏远板块下跌，市区限价新房可以买。

关于杭州楼市，微博里写过很多分析，摘几条过来:

一、杭州2019全年土地出让金2836亿元，妥妥的全国第一。2017年，2230亿，全国第二；2018年，2498亿土地，全国第一。三年卖地总和7600多亿，高居全国第一！未来两年杭州新房供应是充足的。

二、人口增速最能反应城市的吸引力，近几年杭州人口增速持续走高！2019年杭州55.4万的新增常住人口，不但创下了历年新高，而且，很可能会是2019年全国人口流入第一城！

三、杭州在越多的指标上超广州！跨地区人才流入和白领薪酬指标上超广州，仅次于北上深。杭州2019年常住人口增加55.4万，人口流入量很可能超过深圳排名全国第一，杭州成为下一个一线城市是必然的！

……欢迎关注@老于长三角楼市分析 ，杭州楼市交流可私信




回答于 2019-09-11 08:43:50

题主您好，很高兴回答您的问题。

因为现在是疫情期间，房地产开发商都做出了不同的活动，所以建议你先了解一下这些，我先给您举几个例子

首付分期：就是的你的首付可以先交一部分，然后半年或者一年到期之后再交齐，当然这个交完第一部分网签备案这些都是正常做的


银行降息：在我这里已经有部分楼盘响应央行的政策了，之前商贷的利率是5.5，而疫情推出的政策是4.75上浮百分之十也就是4.85，一个月可以少还很多贷款

折扣优惠：一般来说全款和按揭的折扣是不一样的，也就是你的成交价是不一样的，建议多找几个亲朋好友或者中介了解一下再去买

网上看房优惠：这个建议谨慎，某楼盘7.75折的价格竟然和之前差不多，羊毛出在羊身上这句话这个时候就体现出来了，建议先了解之前的房价再做决定

很高兴能为您解答，希望可以帮到您，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需房建议这个时机入手，时机适当，但是你要考虑好是买二手房还是新房。

1.如果买新房，受国家调控政策和疫情影响，开发商的日子也不好过，尤其是近段时间，各个楼盘都在打折促销，积极的回笼资金（除了一些上市公司还有些融资渠道），所以时机很准，很合适，只要位置，环境，价位合适，刚需房可以选择入手。

2.如果买新房，你需要多看房，先在网上找，初步筛选楼盘，之后过去看房，多看几家，然后综合对比下，要多看它们现实中存在什么，都有什么，不要光听规划，除非有政府公示的红头文件。

3.如果买二手房，需要你多下功夫，积极联系中介，多看房，建议下载一个 某某找房，上面的房源信息挺真实的，你注意多看下他们的成交量，先那种成交量比较高的中介，相对专业。看房是个累活，但是一定不要懒，多看些房源，不要冲动购买，肯定会有套房子属于你。

4.筛选好房源后，自己独自考察，亲自考察下附近的公共医院，交通，教育，医疗，包括小区的物业服务等等，看下体验感怎么样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年疫情严重，对实体经济打击太大，会有很多急需用钱的，卖房换钱，建议3月底4月初出手买，不要错过时机[微笑]

 1/3    1 2 3 下一页 尾页