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固定利率和LPR浮动利率怎么选择呀？
利率,贷款,房贷利率固定利率和LPR浮动利率怎么选择呀？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
浮动利率好还是固定利率好这个得看你自己对于利率水平未来走向的评估。如果，评估未来利率水平会越来越高，那么当然是固定利率好。如果，评估未来利率水平会越来越低，当然是浮动利率比较好。那么未来利率水平大概率会怎么变化，我说下我的判断，大家自己参考。
我认为未来五到十年利率水平会呈现整体下降趋势。原因如下
1.未来是货币宽松政策。今年不光是中国，全球经济都不怎么好。全世界各国都印了很多钱，美国先是两万亿，再是四万亿。这么多的钱，要派出去，如果利率水平不降是很难把这么多钱借出去的。利息低，介绍的人就多，利息高，借钱的就少，道理就是这么简单
2.最近有降息的迹象。最近银行有降准的一些变现，从我个人来看，最近有那么几件事也发生在身边。银行的信用卡部在打电话让我提高信用额度，我家电梯旁看到民生银行的贷款广告。这些都说明一件事，要放钱，要放钱利率就是一个很关键的因素。
因此，我自己房贷的lpr也选择了浮动利率！你自己借鉴
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是强制的。自由选择。但利率发展趋势是国际化，下行的趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
【专业人士告诫：LPR浮动利率优于固定利率】
1.作为业内专业人士告诉你选择LPR浮动利率优于固定利率，原因只有一个：中长期节省成本。
2.首先了解LPR构成，由浮点俗称基准加基点俗称BP两部分构成。浮点目前是4.65，央行统一发布，今年4月30号由过去的4.75下调的结果，而BP数由各银行自行决定，目前有79的，也有89的，贷款是自行选择，以邮政银行为例，目前是79，两者相加就是5.54，这就是目前的利率。
3.为什么建议大家选择LPR而不是固定利率？因为中长期来看，LPR中的浮点俗称基准一定是持续下降的，目的是与世界金融体系更好融合与接轨。全世界发达国家，日本、欧洲、美国，平均利率在1.65，只有我们国家由之前的6点多下降到目前的5点多，与发达国家平均相比相差甚远。中长期看一定持续下行才能与国际金融体系更好接轨。之所以目前下降不快，是为了保护我国金融体系短期不受冲击，加入世贸以来，很多行业加大开放力度，唯独金融业开放小步前行，在世界上一直被诟病。这也是为什么几次全球性金融危机，我们国家能免受于难的根本原因。因为金融业是工业之母，解决了钱从哪里来，而工业又是立国之本，保护金融业就是保护国家的经济命脉，所以，国家短期内不会大幅下调，但为了与世界接轨，一定会逐步下调。
4.结论。中长期来看LPR式浮动利率一定是逐步下调的，这样我们还贷的利息会变得越来越少，这是与世界金融体系接轨的必然结果。建议大家选择LPR而不是固定利率。欢迎大家关注头条号：房间社 ，随时咨询房产领域的任何问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而异，基准以上的可以改浮动，有折扣的建议固定，并不认为以后的LPR比4.9折扣后低。这两年是属于相对较低的利率周期，如果以后利率真像国外那么低，那时候你的房子也涨了几倍了，钱就不值钱了，你也不会考虑这个问题。但是现在房住不抄，稳房价，不会发生这种情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先lpr说白了就是八大银行发放贷款的平均利率，用来代替基准利率，如果转lpr相当于跟现在的跟随基准利率涨跌一样。只是基准已经很久没有变化了，lpr变化会很频繁，固定利率才是新增的选项以前是没有固定利率的。都是跟随基准利率。
然后只能转一次，转了后不能转回了。
都说近几年利率会下降，但是几十年的事说不清楚，也不会只跌不涨。
最重要的是差值计算，是按19年12月份的4.8计算，计算后固定。这就有问题了，原来我们贷款是按基准利率打折或上浮的，
转换lpr后该打折还是打折该上浮还是上浮。
但是按4.8来算固定差值，单这里我们明明白白的损失了0.1的利率，补不回来了以后涨跌你都损失了这0.1。比如以前打折的那么等于打折优惠直接变少了，以前上浮的那上浮的更多了。
我举个例子假如现在lpr利率跟原来基准利率一样是4.9。你的利率是上浮%20就是5.39，转lpr后差值计算5.39-4.8=0.59，那你的新利率就是0.59+4.9=5.49！直接多了0.1这0.1被银行吃了。
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