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5.145的房贷利率高吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

5.145的房贷利率高吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实你的这个问题，怎么说呢？高与不高，已经没什么意义，为什么这么说？

1、5.145的利率是在4.9的基础上上浮5%，也就是说银行给你的利率水平，不管基准是多少？你都是在这个基础上上浮，终身制。

2、如果你选择固定利率，那么你的利率也就说，一直到还款结束，都是5.145，如果你可以接受，那么就直接选择固定利率。

3、如果你认为长期利率会下降，那么你就选择lpr，但你2020年的利率仍然是5.145，并在这个基础上计算出你的加点为0.345，这个值和5%一样，不会变化，以后你的你的利率就是lpr+0.345。

所以，如果你认为以后利率下降，你就选lpr 如果怕风险，就选固定利率好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我可以明确的说，并不算高，我们可以从中国1990年到现在的利率走势，现在的利率算是在历史的低点，但并不是最低！

当前全球经济下行，各国为的刺激经济，降低利率也是在实际行动中，美国因为股市下跌，紧急降低50基点，未来如果股市继续崩盘，不排除降到0利率的可能性。那么中国在全球化当中，不可能独善其身，也必然跟着降息降准，但是能降到多少，谁也不知道。

从全球的角度看，利率走势也是有周期性的，经济走好，利率上升，金融危机，0利率也是不意外。

如果从国家的角度看，一个稳健的国家，利率的调整都是比较可以预期的，一个金融危机的国家，百分之30的利率大行其道，无底线的印钞，你们看看阿根廷。

当然，我们国家的治理是非常稳定。未来可以预见的利率也是会比较稳定，从投资的角度看，如果一年的投资没有达到百分之5以上，很多人都会不满意，换个角度看银行，如果给你一年百分之二，百分之三的房贷利率，对银行来说，也是不满意的，因为利润和风险不成正比，收益无法达到预期目标！

回答于 2019-09-11 08:43:50

高！标准利率4.9，正常利率应该在4.5以下，国外的银行利率往往都是3.5以下，所以5.145太高了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，在目前市场环境下，商贷利率当中，不算高的了，好多至少上浮15%！

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

回答于 2019-09-11 08:43:50

高不高是相对的，那要看和谁比。目前房贷利率是4.9，相比于加15%的利率，你的算低的了。现在LPR基准是4.8，如果你选择LPR浮动利率，你以后的利率就是LPR+0.345。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷是老百姓从银行拿到利率最低的贷款。

投资就是种善因得善果，祝您平安健康、财源广进！

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