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固定利率和LPR浮动利率怎么选择呀？

利率,贷款,房贷利率固定利率和LPR浮动利率怎么选择呀？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

选择固定利率还是LPR浮动利率呢？

两者本质上的区别是：（1）固定利率不会随行就市，同比当前的利率情况来看，相对还款额度会高个几十块元一个月；（2）LPR浮动利率，既然利率是浮动的，则房贷也是浮动的，从当前的情况来看，是会剩下部分的贷款金额。

1、对于普通的贷款人来说，房贷偿还规划时要还个十几二十年的，并非一朝一夕，从今年的贷款市场来看，大部分人都喜欢LPR，其原因主要还是、受疫情的影响，未来经济的不确定，看好中短期LPR利率下调的空间；

2、少部分人还是选择固定利率，其原因主要两点：（1）自身的利率已经足够低，与LPR浮动利率相差无异，故而无需更换为LPR浮动利率；（2）市场固定利率虽然对比LPR浮动利率的高，但这其中的差别并不算大，近期有计划提前还款，或者有意换贷的，没有必要更换为LPR浮动利率。

总之，结合上述观点，再根据自身的情况而定，LPR浮动利率和固定利率两者均是相对的，没有绝对的那个比那个好，因为每个人的出发点不一样，有的人买房是为了贷款，有的人买房是为了套x，有的人买房就是等着满限售期后出售变现的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以现在的金融环境，短期浮动利率划算点，但时间拉长还是选择固定利率，前提是上浮不多，打折的根本无视，选固定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我上头条搜了搜，输入英文缩写关键词“LPR”。上面有很好的解释，你也可以搜一搜。——我是做买卖搞营销的，不太关心“基准利率”，因为我做的是小买卖。——如果我存入银行100万元月，我大概可能得利息1000元月左右；银行拿我的100万元月借给别人，也许、大概、可能要在“基准利率”2000元月左右基础上也许大概可能加价几十元或者几百元不等，借给别人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR长期如果看跌，就肯定要选浮动。

LPR长期如果看涨，就肯定要选固定。

经济增长长期下行，降息是必然选择。

所以，你的答案就有了，选择浮动LPR。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你目前的房贷利率是5.635

目前国家基准利率是4.9，4.9+4.9×15%＝5.635，推算出你选择贷款的银行房贷利率在基准利率基础上浮15%，

①如果你选择固定，不管以后lpr利率升还是降以后你房贷利率都是5.635

②选择浮动。

房贷利率计算方式是：lpr＋基点＝房贷利率

基点计算方式是：（目前你合同利率）－（2019年12月基准利率)＝基点

2019年12月份基准利率是4.8

你的基点是：5.635-4.8＝0.835以后都不变

假如以后lpr降到4.5 你的利率计算方式是4.5+基点＝5.335

假如以后lpr涨到5.5你的利率计算方式是5.5＋基点＝6.335

结论，你现在是要判断以后lpr是涨还是降就可以了，觉得lpr涨就选择固定，觉得lpr降就选择浮动

按照没lpr推出之前如果如果国家基准利率降到4.5你的房贷利率计算方式是4.5+4.5×15％＝5.175，推出后lpr是4.5你的房贷利率是5.335

如果按之前基准利率涨到5.5你的房贷利率计算方式是5.5+5.5×15％＝6.325 推出lpr是5.5你的房贷利率是6.335

回答于 2019-09-11 08:43:50

通俗的来说

固定就是跟现在的差不多。该怎么样就怎么样

浮动就是根据国家走。上浮或者下调。

建议还是选择浮动的好

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR吧，现行利率是存在着双轨制，市场利率，政策利率，lpr主要是为了统一，让央行更好的控制市场流动的金钱。跟随大流，这是国家搞的，肯定是对人民有利的，不然不会花功夫搞一个lpr出来

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