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买二手房签合同半年卖家房产证一直没有办下来怎么办，可以起诉他吗？

业主,房子,卖家买二手房签合同半年卖家房产证一直没有办下来怎么办，可以起诉他吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买二手房签合同半年卖家房产证一直没有办下来怎么办，可以起诉他吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖合同已经生效，受法律保护，买价反悔不付钱已经构成违约，卖家可以要求买家按合同约定承担违约责任。如果没有约定违约责任，可以要求买家赔偿相应损失，如房价下跌的差价等。建议诉讼解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不请再来，12年从业资格的来分析下。这种我们一般叫做合同房，从法律上讲没拿到产权的房子是不能上市交易的，有些朋友会说了，我们做了公证的，这种公证叫做预约合同公证，只能说你在这个时间愿意以这个价格买这个房子，业主愿意以这个价格卖这个房子，只是作为一个证明和证据，不能作为法院的直接判定手段。

针对于产权证一直没有拿到，如果业主交了契税和相应的资料，没拿到就是开发商的问题，业主只能配合和你一起去催促开发商，他是没有过错的，没办法以这点起诉哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以按合同走，这算超时违约，可以索要赔偿的