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今年的房地产市场行情会好吗?为什么?
疫情,政策,房地产今年的房地产市场行情会好吗?为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
国家强烈主张房住不炒的政策,不把房地产当做短期内刺激经济的手段,等于给未来房价定位了,在这里要劝那些刚需购房者不要再幻想未来房价有大幅度下跌的可能性,除非未来国家的经济出现了大幅度的倒退,不再通货膨胀了,但是这种可能性是很小的。在目前的疫情期间,开发商为了缓解资金压力,去库存,往往给购房者的折扣力度都很大,等到疫情彻底过去的时候,不会再有这么大的折扣力度,另外银行的贷款政策也在不断的放宽,建议刚需和改善型购房者可以果断出手。
希望我的回答能对您有所帮助,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
行情会好的,下半年楼市还会稳中有升。
国家有“房住不炒”的政策,也明确了“落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段“,都表示地产红利爆炸式增长的时代已经过去了。
但不可否认的是“房地产曾经、几度作为短期刺激经济的手段”,现在,房地产仍是国家经济的重要支持产业,拉动上下游几十个行业的发展和就业问题。
国家最主要的目的是希望回归住宅的使用价值,即居住功能。但住宅本身是“重资产”,产权70年,具有稀缺性,所以具备保值增值的金融属性;同时可交易,具备流通变现功能,所以,住宅具备投资品“使用价值+保值增值预期+可流通性”的属性并没有变。
另外,老百姓的投资渠道一直比较窄,大家看到最多的是买房子赚到了钱,所以惯性也好,为了资金稳妥也好,还是会考虑买房了,不然投资什么呢?
国际上风云跌宕、变幻莫测。对于老百姓都知道的股票吧,股民刚刚为国护盘小赚一把还没有来得及开心,国际油价就迎来暴跌,引发全球性的金融恐慌。
9号周一晚上,美股杀跌2000点,10号周二,美股又现1300点巨震,所以,股民的心理素质要好,又要操作及时,不然又不知何时就被割了韭菜,成天患得患失。
那么,如果老百姓手里有几十万,买房子作为防御性投资仍然好过其他渠道,再加上国家上周刚刚公布9省投资总额24万亿发展“新基建”,拉动经济和稳就业,这些都是利好信息。
所以,房地产下半年行情还是会好起来的。
注:我是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师,关注我,可以了解更多你关心的房产方面问题,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳中有涨,不会出现暴涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
从中长期来看,房价在一定的时间内还是能够保持一定的上涨趋势的,总体看大概在2025年左右是一个拐点,这是根据宏观经济,行业形势以及地方发展状况,市场存量,人口结构,消费状况等诸多指标分析出来的一个趋势,这个阶段大概跑赢整个经济增长或者是通胀水平是没有问题的,预计年增长在6%~8%这期间,是一个比较理想的数据,也比较符合于国家宏观调控的目标 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是想工作的事,首先工作上班都不稳定,买房来养什么,房子有住的就行何必买这么多,房子都是浮云身体健康最重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
按目前全球降息潮来临来说:
首先,美联储宣布降息后,我国央行大概率会及时跟进——降息!当前,全球降息潮预期的形成,有利于进一步打开国内货币政策调整的空间。其实,在此前一个多月,我国央行已经通过公开市场逆回购操作、LPR、MLF等手段,为市场注入了一定的流动性,同时市场利率水平也有所降低。相信,面对经济下行压力,未来央行极有可能跟进“降息”。因此,美联储降息对国内楼市无疑是一大利好消息。
其次,货币政策将更加宽松,5年期LPR继续降低概率较大,房贷利率也有望跟进下降。众所周知,2月20日央行公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为4.05%,下降了10个基点;5年期以上LPR为4.75%下降了5个基点。未来一旦国内央行跟进“降息”,LPR利率将进一步降低,当然最有可能的情况是,1年期LPR多降,5年期以上LPR少降。不管怎么样,LPR降低有利于房企贷款,同时也有利于降低购房者成本(今后房贷直接和LPR挂钩)。因此,降息在一定程度上使购房者收益。
特别疫情过后,大家懂了有房的好处,有大房的好处,有多套房的好处,不仅国家要救市,购房者自己也救市。
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