您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
疫情,政策,房地产今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前看来，对于房地产市场的成交量的确会形成一定影响，此影响将体现在两个时间段。
首当其冲的是返乡置业，从往年的情况来看，热点二三线城市往往是返乡置业的热点区域，今年将会出现热度大面积下降。岁末年初，安居客重点监测56城2019年12月和2020年1月上旬的获取预售证同比出现已现上升，反映出房企已经在为返乡置业人群积极“备货”，受疫情影响，很多城市的售楼处开始临时关闭，此举无疑会明显减少定金支付率，从而影响实际成交。
另一方面对于今年小阳春也会影响一定影响，由于鼠年春节在一月，按以往情况来看，楼市热度会在春节后1个月左右时间开始快速提升，今年部分城市的小阳春或不及去年。但值得关注的是，2020年全年楼市的整体稳定并不会受到太大影响，上半年的成交量则有一定影响，返乡置业和小阳春的热度下滑，而预计二季度热度会开始明显回升。
因此，总体来看对上半年的成交量影响相对明显，但2020年全年楼市的整体稳定应该不会受到太大影响，尤其是房价和地价的稳定依然可期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会。在熊市中，正所谓“多头不死、空头不止”。去年房地产整体上已经进入熊市，而多头还没有死干净，所以依然还是跌势。
另外一个重要原因就是这次疫情让人们对“负债”更加关注了，疫情冲击最大的一拨人就是负债高的人，甚至不是收入低的人。个人和家庭会更加注重现金流，不敢用高杠杆（负债）买房了。而现在所谓的刚需，不用杠杆几乎都买不起房。
整体来说，大都市核心区域的学区房还能稳住价格，其他地区的房产价格会持续处于阴跌状态。国家即便投放了很多货币，也改变不了这一状态。因为如今个人、家庭和企业的负债率都太高，投放的钱都用于修补破损的资产负债表了，不可能再去利用杠杆来置入资产了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到疫情结束就会好转。因为现在二手房很多小区中介不能进去看房，客户也不愿意出门看房，等疫情结束这些被积压的需求释放，成交量就会攀升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要分地方来看，现在的房价不能一概而论，强者恒强，有价值的东西永远不缺发现价值的人
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年还是以稳为主。
首先是市场层面，一线城市房价价格高企，现状是上不去也下不来，供应量和需求量都不会太大。二线出现分化，有些二线城市已经涨到位的，也是以稳为主，没有涨到位的二线城市依然有上行的冲劲，不过也已经不多了。三线四线分化则更为加剧，冰火两重天，有的是高处不胜寒，有的是炙手可热，有的是姗姗来迟！
其次是政策层面，从来没见过如此大规模大面积的限购限售限贷正常的出台，限购是不让你买，限售是不让你卖，限贷是不让你炒！市场活跃度等于被政策所冻结。除了一些落户政策优厚的二线城市可以买买之外，其他省会以上城市基本都限制到只能让本地土著或者户籍人口在本地搞搞。
所以，刚需随意，改善自量，投资谨慎！不上不下，以稳为主！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看你问的到底是哪方面。如果是购房人角度发文的房地产销售市场，那我大胆预测下:比较好。虽然年初信息显示不乐观，但我相信这只是暂时的，后期被延期的需求释放出来，加上复工延迟带来的供应下降，市场会否很火热都未可知。
如果是说的开发商这个层面的市场，我觉得:不太好过。大鱼吃小鱼的节奏会进一步加快。资金链紧张，规模实力不够的房企今年被“吃掉”的概率大于往年。
所以，整体来看，房地产市场会回暖，开发商内部整合会加剧。那些活下来的房企，会成为大赢家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |