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今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
疫情,政策,房地产今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
好不了多少啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，开门见山，2020年的房地产市场会很艰难。
很多城市已经扛不住了，纷纷出台刺激政策
如果大家对房地产的新闻比较关心的话，会发现，从2月14日湖南衡阳打响刺激地产第一枪开始至今，先后有多个城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策。衡阳、驻马店、南宁、杭州浙商银行、东莞、抚州、镇江等地，不是降低首付比例，就是鼓励贷款期限延长，还有的城市直接发放补贴，一句话就是说，现在优惠啦，方便啦，你们大家伙儿快点买房吧。而截至目前，只有驻马店被河南省政府约谈，宽松政策撤回，其它所有城市的政策全部过关。
但是，包括人民日报、央视等媒体多次重申“房住不炒”的政策不会变，也不会再靠刺激房地产来发展经济。这说明了什么呢？说明房地产市场实在是太糟糕了，如果再继续低迷下去，有些城市可能就要揭不开锅了，所以上面其实是默许了一些城市的松绑行为。
然而，房地产的政策刺激注定是一个轮回
如果时光倒退到5年前甚至更早以前，大家会发现房地产限购政策出台了那么多，但是房价还是像脱缰的野马势不可挡，为何？其实还是供求规律在起作用，那个时候，大家缺房子，那个时候其他投资产品的收益率没有房产投资收益率高，所以，限购也起不到作用。
但是现在的情况是什么样？我们不缺房子了，投资房子似乎在可预期的短期内也是没有多少利润可图了，在这样的情况下，你再去刺激，又能起到多大的作用呢？房子如果不能升值，又租不出去的话，不能吃不能喝，投资价值就会大打折扣。
2020年的楼市可能会有短暂的小高潮
但就像买股票一样，如果有明显的利好政策出来，哪怕是基本面再差的股票，短期内也会表现一下的，而今年在疫情的影响之下，经济可以说是备受打击，2月份的各项经济指标惨不忍睹，所以，可以预料的是，各行各业都会迎来不同程度的刺激政策，而房地产行业自然也不会例外的，所以，真正的刚需，其实是应该密切关注房产政策动向，做好各种应该做好的准备，找准机会出手的，而没有刚需的人，不妨多看看，莫要轻易出手。
欢迎关注，一起交流投资和理财经验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都说现在行情不好，可是房价不降反升！这要是疫情结束了，行情好起来了，那房价是不是要飞到天上去啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房地产市场已经过了黄金期，国家三令五申房子是用来住的，听党话，跟着政策走才是智者生存之道。房地产市场目前已经进入大融合阶段，小房地产公司逐渐消失，大房地产公司逐渐进入正常轨道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果今年货币严重超发，房价随时可能起飞！
中国房地产的趋势，归根结底是一场货币超发和吸纳的游戏。超发货币必须有合适的归属地吸纳它，以寻求某种平衡，否则，就可能在某些方面泛滥成灾。
全世界凡是货币超发的国家，都在为货币找海绵，来吸纳掉这些超发的货币，以避免严重的通货膨胀造成民众难以遏制的愤怒。中国繁荣的房地产市场为超发的货币找到了充足的海绵。否则，国内早已爆发极为恶性的通货膨胀。
中国近20年发展成功之处在于把超发的货币从通胀领域赶出去，导入进房地产市场，进而带动上下游产业链及各类基建投资，近20年货币超发的表现形式也发生了重要变化，从影响普通商品的价格变为房地产价格膨胀，过去15年，中国一线城市房价上涨了超过400%，成为了吸收货币和创造信用货币的主要载体。
从现有的数据可以看出，3月M2同比增长10.1%，环比增长2.47%，目前涨幅不大，货币并没有严重超发。
但是，如果传言中的20万亿新基建计划真的大规模实施，M2将维持高位增长，如果M2连续3-6个月以上维持高位增长，房价必然大幅上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好，好的不得了，人们拍手叫好，欢欣鼓舞，齐声欢呼，歌颂房价合理，人人住的起，买的起，只要短短工作100年，就可买一间属于自己的温暖的港湾。
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