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今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
疫情,政策,房地产今年的房地产市场行情会好吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为目前行情不明朗
好的方面：
一方面针对疫情，各地针对楼市释放了很多利好的政策
其次银行针对住房贷款也有些放宽
每年3月本应该是地产旺季，然而疫情导致的住房刚需再疫情期间积蓄量能，疫情过后要释放。
差的一面：
就是疫情的实际影响
如果疫情继续持续，会出现本来资金面不是很好的企业出现破产风险，导致失业率上升，会致使一些收入下降的个人或企业卖房维持，进而导致供求关系变化，影响房价。
个人建议：如果是刚需自住，个人资金面良好，可考虑入手。如果是投资，再观望一下吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，目前国内房地产市场的租售比不协调；第二，国内的家庭收入和房价比失衡；第三，产业结构升级，家庭收入增加放缓，赚快钱大钱得机会少了；第四，每个家庭的居住房子保有量较高；第五，国家政策不放松，即使今年疫情条件下，政府仍然重申“房住不炒”政策不变；第六，国内房地产市场从实践层面上来说，比如恒大集团提出在疫情管控时期，网络签约销售合同，房价有一定诱惑折扣出售，基本体现今年目前国内的房价趋势！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地产下半年小阳春，定义为反弹。长期地产缓跌美变化。信贷一直保持MPA的谨慎评级。前置信托垫全面收紧，人口老龄化，人口红利消失，2025年人口负增长
经济转型升级，需要高技术含量，高附加值产品，同时国家要提高ROE周转率，房子的一元属性决定的高杠杆，低周转
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体上今年的房地产市场不看好，受疫情影响以及宏观经济环境影响，至少上半年会比较困难，会出现销量和价格双降的局面。原因如下：
1、宏观经济的基本面堪忧，国内多数行业受疫情影响，收入减少面临亏损，一些影响严重的行业，如餐饮，娱乐，甚至面临倒闭，止损和恢复将是今年经济的主旋律。
2、随着全球疫情的发展，国际宏观经济形势堪忧，出口外贸行业会受到很大影响和限制，经济的流通速度和活力会降低，而资金也将主要流入比较保守，风险小、韧性强的行业。国内房地产的资金链会比往年更吃紧，风险也更大。
3、从消费的角度，民众受疫情影响，部分人面临裁员和降薪，收入减少不可避免，保证日常生活的消费支出将是主要支出方向，对房产这样的大宗商品投资，缺乏资金和收入支持。
4、受疫情影响，房企资金回笼受阻，库存加大，为了去库存，回笼资金，降价促销不可避免，对于有充足资金首付和稳定收入保证还贷的刚需是个上车的机会。对于投资客而言，买涨不买跌，宏观经济的困难局面，将让投资行为更加谨慎、理性，而出货变现，调整投资方向如贵金属，医疗卫生行业、高科技以及物资生产等领域将是主流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能够回答您的问题，今年由于疫情的爆发，整个房地产行业受到不同程度的影响。针对此次疫情过后，很多业主会担心房价暴跌。导致很多业主违约，合同停止交易，退房等现象。当然也会有一些企业主及个人由于现金流紧缺选择卖房出售，这时候也是捡漏的好时机，如果您是刚需客，建议您可以选择在符合资质的区域，二手房降价比较大的房屋择时购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面对疫情冲击，当前的调控政策一方面仍应坚持“房住不炒”原则；另一方面应从现实出发，对房地产行业给予阶段性的、边际上的政策宽松，以稳定房企的资金流，避免对经济、金融系统产生较大的负面外溢效应
售楼处封闭，中介推迟营业，在建项目的工期延长……对于房地产行业而言，新冠肺炎疫情带来的影响不仅在于春节期间所有的交易、生产与经营都按下了暂停键，还在于原本期待的“金三银四”或成为泡影。
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