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loft自住适合买吗?都是小产权啊,怎么样?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
有闲钱,喜欢新鲜事物,其实去租一套来住一段时间就可以了,没必要真的买一套来,日后也不是很好出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓现在买的自住也多,也适合投资有的首付,3万元就可以订房了,买loft还是比较多的也好装修,出租自住即可,40年产权到期了可以往下续期,使用权和住宅差不多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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小产权是约定俗成的叫法,准确的讲不存在所谓的小产权房。产权年限的长短来判断是否是小产权房,是完全错误的。Loft是商住两用性质,产权年限只有40年,这是跟住宅的区别,它是能正常取得不动产权证的正规商品房。loft、公寓要不要买,请翻一下我以前的答案。
小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我说小哥!房子的属性要看土地性质才能判定,不是你认为的40属于啥,70年属于啥
证上面写的土地属于 出让性质的都是大产权
证上面写的是土地划拨性质都是小产权,甚至没有证的
LOFT属于公寓性质的一种,因为他的土地性质属于商用性质,所以,物业费,电费,水费,都要贵些,公寓的产权使用年限一般都是40年为主
再给你普及一个知识点
房屋使用年限70的,40年的。不是说70年40年房子就不是你的,就需要从新购买,不是这个意思,是指你向国家租用的年限为70年,40年。那么时间到了后,你向过来再次租用就可以了,地是国家的,地面上的都是私有财产。
公寓一般用于商业用途
一般作为租,公司办公,作为写字间,工作室一般不适合于家庭居住
出售
公寓如果自己想卖,那么他属于商用性质,卖的话一般税都比较高
总的来说,如果你是没有购房资格,买公寓是没有办法的选择,一般的家庭是不会买公寓来住的。一般都是用于投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LOFT,顾名思义就是层高比较高的房子。
一般这个净高要在5米以上才可以隔成两层来居住。
净高在4.5到5米之间的可以隔,但是住着不是很舒服,因为有一层的高度会比较低。
这种公寓的价格一般比平层的要贵一些,但是隔成两层以后面积大了一倍,还是比较划算的。
有些还可以局部客厅挑空,做些层高上的变化,这样就有LOFT公寓的感觉了,一般情况下面积都不会很大,比较适合年轻人过渡用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓主要用于投资。自住的话,大体上只适合两类人,一类是刚需青年临时住所,一类是老年人图个自在。另外,公寓所附带的福利不如住宅,如读书户口等。公寓过户费高,后期不好出售,不适合长期居住。再说,大多数公寓的小区环境配套,都很有限。三线城市不买公寓,买了十有八九会掉坑。公寓就适合超大城市,用来出租,安放买不起房的一类人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓住宅还是很值得购买的一种房产类型,尤其适合投资。公寓住宅的优点是购房成本低,不限购,舒适度高,区位地段好,投资回报率高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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