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疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
疫情,房价,房子疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
胡说八道!房价泡沫已经被幕后黑手,推至极高了,一旦有风吹草动就会坍塌式下跌。房价已经再下跌,还是没人买。19年房企倒闭破产96家,2020年到今又有70多家房企破产倒闭。疫情过后,很多行业企业收到严重影响破产倒闭,房贷断供潮就要来了,降薪潮正在势不可挡。物价上涨,能有钱吃饭就不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二八定律
回答于 2019-09-11 08:43:50
比我有钱的人太多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
消费反弹,与政策管控
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
一、货币宽松和政策利好
疫情对国内经济的冲击很大,很多行业在疫情期间都暂时停止了运转。如今国内疫情得以控制,抗疫即将胜利,为了迅速恢复经济,中央和地方都出台了众多利好经济发展的政策。
首先,2月央行向市场放水3万亿,3月16日降准放水5000亿。在央妈的大礼包馈赠下,各级银行信贷资金充裕,虽然针对房地产行业的资金监管很严格,但这些资金或多或少都会流入到楼市中。
其次,2月LPR报价贷款利率再次下降,3月虽未下调,但受国际疫情恶化的影响,各国经济遭受严重影响,全球央行纷纷放水,全球降息潮提前到来。在这样的背景下,我国后续降息的可能性很大。
最后,各地为了恢复经济,也出台了各种利好政策,当然对房地产行业也有惠及。比如部分城市首套房首付2成、限购限售有所放松,这些对楼市都有积极作用。当然并不意味着楼市松绑,只是“因城施策”下的具体体现罢了。
二、疫情后购房需求短期爆发
疫情期间,为了配合国家疫情防控的需要,各地复工时间延迟再延迟,大多数人都只能宅家做好自我防控,没有时间和精力出门看房。
如今疫情好转,各行各业已基本恢复正常运转,人们得以出门看房。加之房企近期大力度的优惠打折,吸引了更多购房者。疫情期间积压的购房需求,在如今出现短时间的集中爆发,对房价也起到了助推作用。
三、一线城市房价受疫情影响有限
除了上述因素以外,还有城市自身的因素。在“因城施策”的调控下,各地楼市分化行情明显。三四线城市受疫情冲击较大,房价以下跌为主,
而一线城市和部分热点二线城市的房价依然坚挺,稳中有涨。这类城市自身软硬件实力较强,经济发达,医疗条件先进,即使遭受疫情冲击,但受影响较小,且能更快地恢复过来。因此,这类城市能吸引更多人口,也更受资本青睐,房价当然就叫不跌反涨。
综上所述,如今疫情即将胜利,部分城市房价不跌反涨,除了货币宽松、政策利好和购房需求短期爆发外,也与城市自身经济发达程度相关。
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