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疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
疫情,房价,房子疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情即将胜利,房价不跌反涨,什么因素造成的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个必须认真面对的现象。
从面上讲,有二种情况。
一是这个地区本来房价就呈上升趋势,所以疫情有没有,与这个地区房价涨没直接联系,我们要理性排斥这类炒作。
二是这个地区房价趋势平稳或略有跌势,疫情后止跌有涨,本人以为这才是我们直面的焦点。究其原因,更多的来自于以下3个原因:
1、卖方:因为疫情,市场一定会受到影响,与其无市,不如高报。
2、中介:疫情让市场陷于停滞,低报反而引发市场震荡,不如高报以培育疫情后的市场。所以积极布局高报。
3、社会:疫情后如何鼓励和刺激市场信心,正能量和涨势一定是需要的,这个涨势首先是舆论涨势。
至于疫情后的实际房价态势,当别论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去年年底的时候,估计房价短期内是横盘,稳中有跌,今年疫情爆发,很多人都说房价必跌,因为没人买了嘛,不跌不足以平民愤,只能表达下个人观点,现在个人家庭的平均存款多少?多少家庭的财富都在房子中!因为这次疫情影响了多少家庭收入?接下来的失业率又是多少?16年开始这一波行情套路了多少家庭?负债又是多少?跌?银行第一个不答应,有房尤其是贷款家庭更加不能接受,更别说大跌,疫情如此严重,严重到很多家庭连月供都给不出来,逾期风险大大增加,这个时候再来一轮暴跌,银行不怕你们不还钱?相信我,房价一旦跌到比欠款总额还低的时候,大面积逾期一定会爆发,老百姓房子被银行面积性回收,一个家庭一下子从中产到一无所有,这就是你们想要的么?现在房价不止不能跌,还得让他涨,让所有有房的家庭知道自家还有财产,还有动力去打拼,还能用房子续命,你们看看周边,是没房人多还是有房人多,是全款的多还是贷款的多,拿个疫情就说房价会大跌真的是太傻太天真,中国的房市向来不是跟着经济走,是跟着政策走的,政策很简单,保大放小,毕竟现在还家庭没房的毕竟是少数,为了维护多数的权益,这房价就一定不能跌,反正风头已经来了,大放水即将开始,希望房价跌的朋友可能会失望了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价张了吗?我这有一套挂网出售,比我购买时的价降了37%,至今没有意向客户咨询,愁死了。本人现在住的小区入住率也太低了,显得太冷清了,是不是都是小投资者购买的,都跟我一样要倒霉啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
下个月又要降息降准 国家放水 钱没地方去 就去房市 其实股市挺好 投资小 回报大
回答于 2019-09-11 08:43:50
维持经济发展的需要。由于疫情期间停工停产,各地经济发展受到影响,为了维持经济增长,各地都出台了基建刺激政策,据各地统计,各地方政府已发布的2020年重大项目投资计划中,涉及总投资额已合计超过11万亿元,其中基建投资是重要部分。而基建中房地产又是重要组成部分。大量资金进入房地产业导致房价回暖返升。
中国城市化发展为房价提供了支撑。2019年中国城镇化率只有60%,户籍城镇化率更只有44.38%。还有大量的人没有房子,而且中国人对房子的观念让房子成为一家人的刚需,导致了房子价格的增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真正的刚需,比如买房结婚、为娃买学区这类需求,疫情只是推迟了他们购房的时间,并不能解决这部分需求。疫情结束,这部分需求会有一个集中释放。
最近几年,“房住不炒”的政策引导下,房价在大部分城市基本呈现出10-20%跌幅,很多犹豫观望的,基本觉得到现在购房已经到了很好的时机,该出手就要出手了。
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