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农村的土房草房，想要修成楼房，请问是否合法？
宅基地,农村,房屋农村的土房草房，想要修成楼房，请问是否合法？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前农民翻盖房屋十分随意，想盖就盖。但未来以下六种情况进行翻盖是不被允许的了。
第一、未改履行审批手续翻盖的
在过去的时候，农村只要自己经济实力够了，随时可以把老房翻盖成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，都要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以翻盖新房。未经审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说属于违法建筑。
第二、不符合“一户一宅”条件翻盖的
目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这个条件，未来在老屋翻盖新房，就不符合规定。
第三、自行翻盖超高房屋的
过去农村建房，自行确定房屋高度。尤其随着经济水平的提升，有些农民自行建造几层小洋楼。未来这样的情况是不允许的。翻盖房屋有严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。 如果翻盖的楼层达和高度如果超过相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临被拆掉的风险。
第四、非本村集体成员翻盖的
在过去，有很多城镇户口的人在农村里买房的。按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的。只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权。所以如果村集体成员，就不能随便翻盖新房。
第五、对所有权存在争议的房屋翻盖的
在农村，有很多宅基地存在多种争议。比如因继承、分户等原因，导致原房屋的产权归属存在争议。这样的房屋翻盖前，需要明确产权，消除争议，否则这样的房屋不能翻盖成新房。
第六、搬迁后在老宅上翻盖的
目前，国家现已发布有前新农村建设的相关指导意见，预计到2020年，累计要搬家、贫困人口约1000万。国家会为这些人重新规划居住地点，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房屋。这些人如果再回老家的宅基地上翻盖新房，就属于违法建筑。
在农村，以上六种情况翻建房屋，会有被惩罚的危险。这种惩罚包括罚款、拆除违法建筑等方式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都要批文，一般都不让建了
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该取的土地使用证，在反建，但应不超过三层
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土房，想要修楼房，首先你要是这个村户口（户口没有迁出去），还有修楼房之前必须要去村委会打报告，报告批下来你才可以开工，这样就合法了，就可以大胆的盖，天皇老子都管不到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合法
回答于 2019-09-11 08:43:50
修在自己的旧地方，那有什么不合法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须合法
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法的
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