您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
利率,贷款,你的最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
二、转换规则
（一）对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房贷款，将原合同浮动利率定价基准转换为LPR。
贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准;贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。具体转换时，将保持原合同最近的执行利率不变进行等价转换，并按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值）。加点数值在合同剩余期限内固定不变。
（二）对于借款人名下除商业性个人住房贷款外的其他在转换范围内的个人贷款（包括小微企业贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款等），借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR，或转换为固定利率。
对于转换为LPR的贷款，贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准;贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。对于转换为固定利率的贷款，贷款执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。
具体转换时，将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换，并以转换日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值）。加点数值在合同剩余期限内固定不变。
（三）定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换
我看了一下，您的情况5.64%这个利率还是很高的。一般是预计未来贷款利率下调选择浮动的更划算。要是觉得未来贷款利率上调，固定的更划算。
按目前的形式来看，全球利率都是处于下调的阶段。目前中国降息降准，国外美联储也在降息。如果按这个趋势的话，我建议您选择浮动的更划算。当然未来的话谁也不能准确判断，也许未来什么时候又加息也有可能。希望对您有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
日本方面浮动利率了解下
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，房贷更换lpr这件事对于购房者短期内没有影响，只是说你先在的贷款利率改成lpr后，未来你得贷款利率高低就跟着lpr走，简单来说如果你觉得未来中国的经济发展中，lpr有可能会下调，那你就改成lpr的贷款方式，这样如果lpr下调了你的贷款利息会少一些，但是如果你就是觉得未来lpr很可能上浮，或者你觉得你目前的贷款利率足够低了。那你就改成固定不变的利率就行
回答于 2019-09-11 08:43:50
别想占银行的便宜，特别是银行疯狂暗示你可以占便宜的情况下。[微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得lpr是银行间的协商利率，不是竞争利率，所以你懂的
回答于 2019-09-11 08:43:50
想必当下很多商业贷款购房的业主们很是关注银行LPR利率的问题，简单的讲选择LPR，今后房贷利率会随市场经济走势而变化，不选择LPR，那今后利率都会是固定的，就算是央行利率降的在低，也跟你没任何关系，个人比较建议选择LPR波动利率的方式，当然，如果你还剩一年即将还完款那就没必要更改了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近大家都在关注这个问题。本人也看了一些专业人事的解读，大致意思是房贷还款年限在十年以内的选择浮动加点比较实惠，而超过十年以上的选择固定利率比较合适。有人预测十年之内LPR会下降的机率大些，这样不管你的点数是多少，还款的基数都会比现在少些，但长时会是什么样，谁也不好说。我也是房奴，也很纠结，最近一直在关注这方面的消息。不过两种方式差别不会太大，别人只是建议而己，最终选择权还是自己。以上内容只是自己的一点点看法，本人不是专业人事，希望与大家共同学习！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |