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最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
利率,贷款,你的最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3－8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响；定价基准转换为固定利率的，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年（此条不适用于固定利率）。
说白了，贷款时如果贷款利率有上浮的，可以考虑一下从新签，如果贷款时有折扣可以不考虑了!(个人想法，仅供参考)
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于最近财经比较热的LPR房贷利率基准变更问题，我想跟大家多说两句。我认为有三点需要注意：首先，LPR是中央人民银行主导建议推行的一个优惠政策，在国家层面是下了大力气去推动和普及的，早在19年就开始酝酿和普及。所以，群众基础还是有的。其次，基准转换的关键是房贷利率的决定方式的变更。原方式是采用固定利率上浮或者是下浮一个比例。现在方式是可能每年都会变，都在浮动，一年可能调整一次，调整幅度和方向根据当年的LPR公布利率挂钩。最后，至于利率怎么变，只能是有个大概判断，而没有准确定论。因为利率市场行情都是在往利率走低的方向在走，这是金融市场的大势和政策趋势，所以初步判断这个利率走向仍然会走低。所以我相信在以后，大家的房贷都可以有所减轻
回答于 2019-09-11 08:43:50
我回答一下这个问题，房贷改革就是改成两种方式了，固定利率和LPR+基点
如果原固定利率，就是5.64%到以后都不会变了。
如果选LPR+基点，LPR每年会变化，有可能升也有可能降。
按照现在的大形式，LPR降的可能性更大一点，建议选后者。
希望能帮助到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
改了好，不管你现在利率多少，基准利率都是下行的，所以你的利率也会跟着下行
回答于 2019-09-11 08:43:50
改！你会听吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是改好啊，现在央行的基准利率是4.73，你的房贷利率在基准利率之上，长期来看中国的利率是下行的，其实高层领导也看到这个问题了，长期以来我国的利率都比较高，你从每年银行在股票市场所占的利润率就可以看出来，现在从中央到地方都预期利率会缓慢下行，所以在证券市场没有什么人炒银行股一样，从全球来说利率下行也是势不可挡的，昨晚美联社降息50个基点就是最好的体现，所以你现在的房贷利率是5.64，那就一定要选择改！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年8月17日，中国人民银行发布〔2019〕第15号公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告（以下简称《公告》），明确进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜。根据《公告》精神，现就我行存量浮动利率个人贷款定价基准转换的有关事宜通知如下：
一、转换范围
转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。
固定利率贷款、公积金委托贷款（以公积金利率定价）、不良贷款不纳入转换范围。
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