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最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
利率,贷款,你的最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
好啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
两种方案，一个是LRP一个是固定利率
比如之前4.9浮动20%到了4.9X(1+20%)=5.88，
你只能选择固定5.88或者（5.88-4.8）+LRP，LRP目前是4.8
如果以后基准将为0了。你本来一分钱利息不需要支付0X(1+20%)=0
选择固定，你依然要5.88
选择LRP，你可能需要（5.88-4.8）+LRP=1.08+LRP
1、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
2、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
3、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。
4、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
从世界经济发展来看银行利率都是以下降的趋势来运行的，所以个人贷款的年限在10年以上的建议选择后者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，首先感谢尚可网的邀请，当然是改一下好；可以节省自己的购房成本和压力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率太高就改，利率低可以不改
回答于 2019-09-11 08:43:50
看银行 每家银行都有上下的浮动区间
一般的银行现在执行的是现在首套房贷款利率是5.0二套房贷利率是5.4
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看你的年限，已经还了多少，还剩多少年。5.64%不是最高。如果还有20年以上，我建议改。不到15年不要改
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得改了好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里建议无论你原来是上浮还是打折，基准利率高还是低，贷20年还是30年，都一律选LPR。
如果LPR长期下行，你选这个LPR，房贷利率就会越来越低。
2.LPR为什么是长期下行态势的？
1）央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
2） 全球及国内经济承压较大，需要降息刺激经济。多国已进入负利率时代，比如丹麦已经推出了固定利率0%的20年期贷款。
3）从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你准备短期内把贷款还了的话，可以改变。如果要继续长期还贷的话就不要改变了。现在的利率算是比较低的
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