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物业费应该按户收取,不应该按房屋面积收费,你觉得怎么样合理?
面积,物业费,物业物业费应该按户收取,不应该按房屋面积收费,你觉得怎么样合理?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
应按人头收取是决对的合理的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果说楼市里除了房价之外还有什么值得吐槽的东西,那么物业费肯定会得到一票。因为现在越来越多业主感觉到物业公司收取了物业费之后,并没有做什么事情,除了每天清理楼下的垃圾。当然实际上物业公司还是做了很多事情的,就拿现在来说,因为疫情影响小区现在都按时对电梯消毒,这些事还是做了的。
但如果不是受到疫情影响,很多人可能真的都感受不到物业的作用,毕竟平常看见物业人员也就是看大门的保安了。如果从这一点来看,每年几千的物业费交起来的确比较贵,所以有人觉得物业费能按户收取就好了。
就我个人而言,我觉得按户收取物业费是一种可行的办法。
首先,物业费按照面积收入有一些不合理,虽然说因为户型不同的原因,每个家庭的房子面积不一样,但问题是套内面积也不用物业操心服务,就算每天有人清理楼道、走廊,但那也属于公摊面积,所以从这一点来讲,房子大小享受到的服务基本上都差不多,这就有了按户收取物业费的基础。
其次,现在的物业费实在是太贵了,很多小区每平米每月的物业费都高达5元,虽然看起来不多,但常年累月下来不同面积的业主交的物业费都会有很大差距,而这种差距会让业主产生巨大的心理落差,这也是现在很多人不满意物业费的地方。而如果全部收取一样多的物业费,业主之间也就没有了落差。
不过如果真的要按户收取物业费,其实也会说一个令人头疼的问题,因为不可能全部按照小区的最低标准收取,那么物业公司肯定不干,但如果按照小区的最大收费来计算,那么业主肯定不会同意。所以想要改变物业收取方式还需要努力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题也要看业主们的意思
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是个梦想[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得这个建议有一定的合理性,我理解题主的意思是对于区域内的公用面积、公用设施的使用,每一户都应该是同样使用的,所以应该按户收取。但因为物业费的内涵太多,因此就有些勉强了。
1、物业费包括公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通治安和环境等的日常维护、修缮和整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。具体收取哪些,还得看物业合同是怎么签的,但按户头来收容易形成不公平,毕竟一户人口有多有少。
2、为什么按面积收合理?这也是一个相对公平的物业成本分配方法,对于物业公司的服务,不能保证每个业主(每户业主)都需要享受,按户收取则绝对平均了。但按面积来收则隐含着你家的面积大,居住人口的,享受物业的服务相应是比较多的,所以按面积收取物业费比较合理。
物业费按照我的理解就是住房没有商品化之前的单位收取的房租,但其服务内容却还是拓展了很多。物业费收取的内容也有很多奇葩之处,比如说,电梯费,一楼的说我用不着不应该收,但他也不敢保证他不上楼去拜访邻居啊。还有停车费,有理解为停车位的使用费,有理解为停车管理维护费的,但买了车就得交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好像很有道理哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
乱象无人监督管,无奈……现在物业收费、取暖收费等,还是按含公摊面积收费,可笑,这合理吗?虚无缥缈的公摊,竟然收费??坚决立法改革,坚决抵制不人性化乱收费现象……
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