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住宅小区物业对车位车辆被盗、损坏不负责任大家觉得合理吗？
物业,业主,物业服务住宅小区物业对车位车辆被盗、损坏不负责任大家觉得合理吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
表面上看不合理，事实上合理。
为什么如此，理由如下。
物业公司只是一个企业，负责小区的运行和管理服务。它同小区业主之间的关系和服务，就是基于《物业管理腿务合同》。至于如何服务内容，是否存在不合理，就要具体分析了。
在现在的物业管理服务合同中，为了免责，物业公司尽量将对已有利的服务内容写在合同中，对已不利的项目都规避不写。作为单个体的业主，没有对等权利，你买房就买了服务，这个是捆绑式的服务，无法抵抗，除非你不买房。
在小区里的车辆和财务一旦失劫，物业公司应该负有责任，但是物业管理服务合同中没有标注或者已经标注无责了，怎么办呢，一般有如下几点。
1，有证据证明物业公司管理存在漏洞或者管理不到位，物业负有责任。
2，物业公司对业主的财务损失有配合公安机关调查和追踪的义务。
3，业主的财务要保管好，或者会同业主同物业公司签订保管细则。
在小区成立业主委员会以后，可以将服务细则进行细化，更好的维护自己权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果物业尽到巡逻，监控设备正常无死角运行的情况下配合找到破坏者由其承担责任，反之就是物业未尽到份内义务应该承担责任。如果不让物业承担责任的话，很难督促尽到定时巡逻，维护设备安全正常运行的义务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不合理，公用面积是大家的，物业管理包含安保守护是物业的责任。整个小区的安全都属于物业管理范畴，大家交了费用，就要享受各种服务，车辆进入小区，就应该享受安全方面的服务，一旦发生被盗，损坏，物业应该承担相应的赔偿责任。而不是不管，那业主应交的停车费和安保服务费就失去了作用。
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