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房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？
物业,物业费,业主房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
许多人努力存钱买房子，但由于工作等各种原因，房子不得不空置很长时间。一年只能住几天。在这个时候，很多人会怀疑房子本身还没有住人，物业管理费是否应该支付。
首先，我国的房屋空置率很高。许多人购买了但是由于工作等各种原因会空置很长时间的房子。许多人买房子是为了投资。如果住宅区空置房屋太多，每个人都不缴纳物业管理费，物业管理公司就无法正常运作。
其次，物业管理公司提供的服务是公共服务。即清洁、保安、公共区域绿化、房屋和住宅区的日常管理等。这种公共服务不会降低管理成本，因为一个或多个人不住在这里，从而影响居住区居民的生活。
此外，物业提供相关服务。不管你喜不喜欢，你都要交物业管理费。《物权法》司法解释第六条规定:物业服务企业已经按照合同及相关规定提供服务，业主以不享受或不需要接受相关物业服务作为抗辩，人民法院不会予以支持。
中国《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或尚未移交给购房者的物业，物业服务费由建设单位支付。”第二十一条还规定:“业主和业主大会选择物业服务企业前，建设单位应当在选择物业服务企业时签订书面前期物业服务合同。\"根据上述法律法规，开发建设单位承担物业服务费的收费时间以与物业服务企业签订的合同规定的收费时间为准。
总的来说，如果一所房子没有被占用，它也要缴纳物业费。每个地方的收费标准略有不同。空置房屋物业费的收费标准主要是地方政府。此外，如果你的房子长时间无人居住，建议你在房子里申请水电切断，这样可以或多或少地减少一些费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实负责任的物业要做的事很多的，我们小区物业每天清扫卫生消毒楼道电梯间，药物喷洒，业主家里下水道，门窗的小毛病他们能处理的都给处理，不能处理得也会推荐比较便宜的维修人员电话。邻里有纠纷都给协调，私搭乱建，维持小区秩序，地下停车场的清洗，下雨前通知业主收衣服，换个水龙头水管之类的他们都给解决，房子出问题他们负责与开发商协调。。。总之，我遇到问题第一时间会问物业如何处理，物业能给办的给办，不能办的帮你办。我对我们小区的物业还是比较满意得。你不来住，但是你也想受了一部分物业服务，比如卫生，比如公共设施的维护，收费是正常的，不过个人感觉物业应该给予打折，毕竟只享受到一部分的服务，只不过很多物业不给打折太不厚道罢了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住不住是自己的事，房子在就需要交，毕竟你不住，不等于物流到你块就不管了
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用电，所以不用交电费，不用水，所以不用交水费，但是物业管理费是对整体小区的物业管理服务的费用，并不冲突啊，
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的汽车停路边，有人未经我同意擅自把我汽车擦了然后找我要钱，物业公司就是这样我并没有委托物业公司但是他自己给自己安排活干并且物业公司自己定价，其实就是强买强卖不交物业费还不行，怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个物管费是必须的哈，物管的存在是为了小区的公共秩序，守护你和他人第一道防线，
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。
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