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房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子一旦交付成功就会享受到物业公司的服务，他是房子不可或缺的配套费用，就算长期不住，对于公共部位的卫生，小区保安等等都会均摊到每位业主身上，当然有的确实长期不住或者交付完就没住过可以和物业协商减少物业费用或许可行

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋购买后会签订物业合同，即使不用水电气，物业也是需要按照合同提供物业服务，包括公共面积部分和您房屋部分，同时，您也需要按约缴纳物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我想说说物业服务当前存在的形态。随着经济的发展，人们对于物业服务的需求是越来越广且越来越高，物业服务现在已经完全离不开我们的生活和工作了。从住宅小区到写字楼、工厂、医院、机场等区域无不存在物业服务的身影。拿我们常见的住宅小区来讲，好的物业服务不仅会带来好的居住体验，更会让您的房子保值增值。

其次，我解释一下物业服务的范围，中央颁布的《物权法》、《物业管理条例》及各省市颁布的《物业管理办法》有明确说明，物业服务费用在了公共区域的治安、清洁、环境、维修方面，并不包括业主户内（也就是业主专有部分）。也就是说这个物业服务无论业主是否在家是一直存在的，不能单纯理解为房子未住，未使用水电而拒绝支付物业服务费（也可以这么理解：难道业主未入住，物业服务就停止了吗？保安不用巡逻、保洁不用清洁、设施不用维修）。这种做法会变相侵害其他已经支付物业服务费的业主的权利，直接影响到整个小区的物业服务。

所以，无论是否入住，业主都有履行缴纳物业服务费的义务，不能放弃权利而拒不履行义务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个其实很好理解呀，因为物业费服务的本就不是你房间里面，你住不住，是否用水用电这个是你自己问题，跟交物业费没有直接关系。但是哪怕你不住，电梯一样也要维护，小区环境需要打扫，植被需要修剪，社会需要安保这些只要小区交房了就会存在，它是以整个小区为准的，不是哪一户，只要你是业主，不管目前住不住，交物业费是业主应尽的义务。就跟车子一样，难道买回来一直不开就不用维护保养吗，一样也得做。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理费，相信大家不会陌生。如果是好一点的小区，物业费还不便宜呢！物业就像以前的管家，交了物业费便能享受物业的服务，比如家里断电了，一个电话让物业上门免费维修，对于生活来说还是很方便的。

但是大家有没有发现一个问题，就是长期不住人的房子，也要交物业费，为什么呢？听听专家怎么说！

首先，物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务，那么肯定是要收取相应的费用，这一点在《物业服务收费管理办法》第十五条也有明确规定。

其次，哪怕就是房子空着，不住人，只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

所以，最后有的人为了逃避物业费，假装没有入住，物业公司为了避免这样的事情发生，会提前收取一定时间的物业费，水电可能也有所限制，所以还是别耍小聪明，为了省一点钱，造成更多的麻烦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这与物业服务产品具有准公共性有关系。物业服务主要是为房屋及配套设施设备提供维修、养护、管理，维护公共秩序和环境卫生，这种服务提供的是公共环境、公共卫生、公共维修、公共秩序，因此它不是针对一户两户家庭户内（物权法称为专有部分）提供的特约服务，无论住或不住，公共区域环境卫生、秩序、设备设施都需要按正常要求提供，服务成本不会有太大减少，因此，与水、电、气等入户到家，按使用量计费是有区别的。

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