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房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。

你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。

2、物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。

3、物业管理服务的误区。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。

物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。

的确，部分业主没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。

从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子不住的话，同样要交水电气费。因为这这里面有环境，还有公共卫生等都需要打理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你放房子有公摊！还有就是一些设备的维修保养！都要物业帮你完成！这是国家规定的！！还是按时交吧！除非物业服务不好！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不住收取费用，实际上与民法立法意图冲突，与合同法亦相冲突。没有享受，为何要支付？住二楼的为什么要和住50层楼交的电梯费一样？从广州坐车到长沙为什么沒收坐到北京的车费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子里的电费是电力公司收到，收电费的标准是用多少电收多少钱的电费，水费也是一样的，是有水务公司收取的，多用多交，少用少交，不用电不用水就不会产生水电费。但物业费用是根据小区的规模、物业服务的质量、物业公司的软件硬件设施、物业公司的服务资质等确定的服务费用，主要内容包括：一，打扫公共区域内的环境卫生。二，小区的安全保卫。三，公共设施的保护及维修。四，做好小区内的其他物业管理工作。物业公司的所有工作都是以全部小区业主为出发点的，收费的标准也是这样评定确认的，所以说即使不住房，物业费还是要交的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，水费电费都不是物业收的。第二，物业费是对小区公共部分的维护为主。您虽然不住，但是不希望小区成为垃圾场吧……无论最后是卖掉还是租掉，物业管理好的小区，价值都会高一些

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