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总楼层26层，房源剩1－3层，高层有22－26层，怎么选？
楼层,顶楼,采光总楼层26层，房源剩1－3层，高层有22－26层，怎么选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
楼主您好，买房有很多考虑的因素，竟然到了选楼层了，那前面对小区的选择基本上已经有定数了。针对楼主的情况，建议买25到22楼的，现在简单说一下原因！
现在对于楼主提的问题，3楼以下基本上就比较差了，3楼到次顶楼还不错，基本都没问题，顶楼如果不漏水，带露台，天台的，这个房子我认为是最值得买的。有的人说停电停水问题，这毕竟是小概率事件，不排除没有，肯定会有。
再来说一下顶楼和1楼的优势和劣势。顶楼采光，风景不用说，自然是这栋里最好的，带露台的就太完美了，晾晒方便，空间大，相当于带了个后院;1楼蚊虫多，空气中的浮尘多，细菌容易滋生，来往邻居都比较多，噪音比较嘈杂，当然有的人说一楼带花园，那都是理想中的，上面掉一点树叶或者住户不小心掉的衣服，垃圾，都在1楼的花园，最后成了垃圾场。一楼唯一的好处可能就是停电不用爬楼梯吧，出门方便吧！
再一个因素就是价格，1楼应该是最便宜，顶楼也贵不了多少，中间的楼层房子单价最贵，比如顶楼是34楼，中间的22楼，23楼基本上比顶楼贵10%左右了。但是我觉得次顶楼就比较经济实惠了。
所以，建议22到25楼！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
三楼呗，不是特别低，也不是特别高，停电了还可以步行上楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1-3层不建议购买，如果首层有个小院(家有老人不爱爬高又想种个花草或种个菜什么的)，又不怕返潮对采光又没有奢求可以选择，选1层优在考虑有个小院。
2-3层就别考虑了采光通风都不好，2、3层可能是悬挑槽钢层(按照6层一挑不超过20米)，3层有可能是腰线层，另外卫生间立管楼上冲水噪音大，虽说立管从上到下使用的都是螺旋消音管，装修时砌砖包管加消音仍响声很大。
22-26层采光通风不是问题，就需要各自分析优劣了。
22层(如果3层是悬挑转换层或称为槽钢层，通过计算22层仍是槽钢层)，槽钢层预留洞封堵不实外墙易渗漏隐患。
而悬挑钢梁顶板锚固件预埋在卫生间封堵不好防水渗漏隐患或其他顶板上埋件钢筋切除处理不好会生锈，顶棚会在预埋件处发生透锈。
23层没有问题不是腰线房层、槽钢层，购买时优先选择，首选23层。
24层虽有谐音，仍然是好楼层，如果不介意不错的选择，仍不是槽钢层，如果第三层是腰线层，那么24层极有可能是腰线层，如果不是腰线层也可选择。
25层为次顶层，销售价格基本上遵照一房一价从低层向次顶递增，次顶层平米价最高，基本上同等采光通风25层更贵，另外需要注意，如果顶层阳台为敞开露天的，如果顶楼装修不做阳光房，而25层阳台顶就暴露了，容易渗漏，这点很重要啊！如果26层阳台也为围护非敞开，25层就最好了。
26层为顶层，屋面防水做不好有渗漏隐患，夏天又能晒透，不选择。
综上，优选顺序23层>25层>24、22层>1层>2-3层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉，不恐高还是选高层但不要选顶层，高层选3层估计是晒不到太阳的
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议选高层，采光会好一些，高层避开顶层，然后看价格选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在楼房保温防水
质量大有改进，如坡顶，又有露台，果断选26层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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