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总楼层26层，房源剩1－3层，高层有22－26层，怎么选？
楼层,顶楼,采光总楼层26层，房源剩1－3层，高层有22－26层，怎么选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会选第3层，高层以后电梯会成大问题，3楼也还OK啊，爬爬楼都不是问题，而且三楼不会有下水道反水现象，可能光线有点问题，阳光不足就光照补嘛，有所得有所失咯
回答于 2019-09-11 08:43:50
选高层的没毛病。
首先我们来看1-3层，1，2层就不说了，太低了，小区新种的树都到2层了，来来往往的人都能清楚看到你家里面，如果窗帘忘记拉了的话，所以1、2层绝对不要，也比较吵；3层看着还可以，可是过个两三年，小区绿化的树木长大之后也是轻松把采光弄没了的。
其次，我们来说说高层这边，如果有阁楼，那么我绝对会选择26层顶楼，可能很多人会说，顶楼有电梯发动机，顶楼会漏水等等，但是我们知道现在稍微好一点的开发商在这些问题上已经处理的非常好了，这两年身边朋友买的顶楼都没有出现漏水等一系列质量问题，相反，顶楼不用受楼上有住户在地板上弄出声音的烦恼，洗衣机啊、小孩玩耍、高跟鞋声音、吵架摔碗的声音等等，加上有阁楼，面积是一样大的，这样在空间利用上就非常舒服了。
最后我觉得，22-25都基本差不多吧！毕竟层数已经到了这么高，所以说区别就在顶楼与次顶这几层一点点区别。
所以，个人意见，如果开发商质量口碑不错，有阁楼的话，毫不犹豫选顶楼26层。
将来在自己要置换的时候，溢价更高的反而是之前大家看不上的最顶层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先您要了解开发商是大品牌开发商还是小众开发商，因为要这个会决定您的房屋后期质量问题。如果是大品牌开发商。那就看您的资金充不充裕，
如果不充裕建议您买1.2.3楼，家里人有老人不方便就选择1楼，不然就选择2，3楼都行，不过要做好蚊子多，私密性差的准备。
如果资金充裕建议您买高层，高层优势挺多的，采光好，通风好，私密性高。舒适度会相对低楼层好点。正常来说价格应该从22层开始到26层，逐层递减，如果递减不超过100块钱，建议您选择22楼。因为这个时候您已经不差两三万的首付差别了。如果是自住不建议选择26楼，舒适度确实不高。投资倒是一个好选择，因为价格会跟1.2楼差不多的价。很便宜。
总结，买房永远是根据自身的情况而定去买房的。就好比谁不知道要买城中心的房子，郊区的不方便，但是如果您确实资金不够，又刚需买房，那肯定量力而行。所以还是得根据自身的情况让专业的置业顾问帮您做个购房计划。
我是做写字楼里诚实的阿宝。总有3年的房地产经验，之前做过一手房，二手房，现在在做写字楼，有问题欢迎咨询我哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们的买房过程中，除了位置，楼盘，楼栋确定之后。最后就是楼层选择了，在我看来楼层选择的难题在新房中都比较普遍，那么楼层选择记住四个重点就行了。
1.通风采光
通风采光是买房子最看重的一点。这也决定着后期的居住品质，好的房子采光能从早到晚都有。前面无遮挡。要达到这个条件，首先房子得是坐北朝南，前面没遮挡，居住密度低。高层里面是比较难的，别墅一般都可以做到。楼层的话在前面无遮挡的情况下，3楼以上就能满足了。有遮挡的情况下越高采光越好。
2.观景
视野来说的话，低楼层看小区内部景观，高楼层看小区外部景观，看你如何选择。也看小区的规划
3.视野
视野的话肯定是楼层越高越好，站的高，看得远。如果有河道景观就更重要了。
4.价格
现在的房子都是一户一价，1－5楼和顶楼价格较低。5楼以上价格就慢慢的高了。也存在性价比的对比，后面出手的话卖二手区别不大，所以选择楼层还要考虑所购楼盘每层的定价和每个楼层的市场价值。
综合来说，自己住买高一点，也贵一点。投资可以低楼层，性价比高。
我是元方，希望能够帮到你 ，关注我了解更多购房知识
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人经验，要是常住，就不要买超过10层的房子，十年后电梯老化是必然，我家两梯四户，房龄11年，电梯刚过保就坏了，休电梯要动用维修基金，要全楼业主三分之二签字，等待七个月后才给休上。要是以后再坏，就得全楼集资，必须全员通过才行，那就跟没时候啦。高层电梯是硬伤，爬不起啊爬不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
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