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城市房子买不起，县城房子工资低养不起，房子到底买哪里好？
县城,房子,城市城市房子买不起，县城房子工资低养不起，房子到底买哪里好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
拼命做大城市群租房里的月光族，不愿小县城有车有房的“小资”是常态！
实力不允许，还义无反顾的挤进“有房一族”，最终的结果：弃房、断供，卒！
这不是买房的问题，是买不起房的问题，根据（提问者）的情况来看，目前想要买房（确实要买房），只有买县城的房子，到城市上班（租房）靠城市的月薪来养县城房子的月供。
1、城市的房子买不起！
首付从那里来到都是未知数，更别谈月供了，虽说大城市的房价张得快，城市的房子才是值得买的，但前提是自身的实力要允许；
现如今在大城市中，对大部分上班族来说，买不起城市的房子已经是板上定钉的事了，这时能做的就是摒弃“眼高手低”、改变“收支结构”，买不起城区的就往郊区靠一靠，城区、郊区都买不起往县城走。
2、县城的房子（靠县城的工资）供不起！
有首付款了，还需要提高收入，至少要能供得起房。
县城没有绝对的低工资，个人收入还是与个人能力匹配的，对比同级别的人（如：县城的同学、朋友），人家也许有房有车，但你大城市有可能还是租住在群租房里的月光族。
3、房子到底买哪里好？
反问自己想买那里，拿什么来买房子，拿什么来还月供？
说买房就买大城市，县城不能买的，说明人家有钱、有能力买大城市，自己没钱还要跟人比较，是看不清自身实力的体现，唯有徒增烦恼；
若是县城的房子不能买，那么县城的人岂不是都睡大街了1？哪里还有县城的说法呢？
总之，房子的特性不可移动、独一无二，价值量大，寿命长久，流动性差，互相影响，易受限制，增值保值。
城市化、城乡结合均是一个缓慢的进程，首先要有房了解决居民的居住问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来谈谈卖房子的经验吧。本人工作比较晚 ，真的没有赶上好的时机，不过自己也投资了一些房产，差不多可以做到以房养贷，以房养房。下面我就来分享一下自己的观点 ：
第一，买房投资一定要买一线城市或强二线城市，尽量不要买三线甚至四线的房子。
房产的价值很大程度上取决人工净入流。这就是为什么北上广的房产这么贵的原因，每年高校毕业的上百万的人大部分流入了这些一线城市，那么这些流入人口未来一定会安家置业，自然就有购房需求。同时现在大城市的马太效应也越来越明显，越是好的城市，无论是就业，医疗和教育也都是全国领先的。
为什么不要去购买三四线城市的房产呢？原因很简单，这些城市都是人口尽流出，没有人，谁来做接盘侠呢?
第二，买房自住尽量量力而为，切忌不要加太大的杠杆和负债。
目前从2019年开始，整个经济形势不容乐观，下行压力加大。加上今年的疫情，可谓雪上加霜。在这种情况下购买房产 ，一定要量力而为，切忌背上过多的债务。我们来算一笔帐，购买一套200万的房产，首付在30%，贷款140万，贷款30年，每个月的还贷的金额大概在8000左右。夫妻双方两人一起工作，处在城市收入的中游水平的话，差不多一个人的工资就要来付每个月的月供。还有一个人的收入用于家庭的日常开支，如果家里有车要养，要娃要养，有父母要养的话，那生活压力不是一般的大。
第三，投资买房的话，尽量投资小户型，一般可以投资两居室或小三居室，面积控制在100平方以内。
因为投资小户型的好处是，一个总价低，负债也低，同时便于出租和出售。 设想一下，市场上是租大户型的人多，还是租小户型的人多？同时，如果房产是考虑投资出租的话，在选择房子的时候，不要去买那种装修豪华的房子，装修只要能满足日常居住就行了。因为羊毛处在羊身上，这些装修成本卖家也是会计算在内的。
第四，如果有实力的话，可以投资学区房，但是一定是投资当地最好的，最公认大学区。
无论在国内还是在国外，父母对教育的投资永远是放在第一位的。因此投资学区房的的收益还是非常可观。收益一，自己的孩子可以在这个学校上学，等毕业以后，可以把这个房子出售或出租。收益二，可以租给在这个学区读书的家长，并且租金是非常可观的。收益三，学区房的涨幅会比一般的房产涨幅要高，往往会出现一房难求，全款买房的现象。当然购买学区房的时候，尽量购买当地最认可的学区，只有这种学区的收益才是最高的。
第五，购买房产一定要尽早上车。
为什么说要尽早上车，大家有没有想过为什么房价这些年一直在涨，是真的房子贵了么？其实不是的，房子其实一直是那个价。主要的原因是通货膨胀造成。假如你银行户头里面有100万存款，你一年什么也没干，那存款至少贬值5%，如果碰上经济形势不好，有可能会在10%左右。也就说100万的购买力硬生生的少了5万款。所以手上如果有一定的资金，根据自身的月供能力，能早买就早买。我有个朋友，但是手上有30万现金，问我是买房好，还是投资点生意，我说你买房吧，用30万做头款，不够的话，问朋友家里借一点。朋友买了一套150万的房产，均价是14000元，现在已经涨到了27000元。在短短的2年内涨了一倍。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议在县城里买房，如果能力建议一线或二线买房。另，先有城市房子再发展农村房子。这次 疫情也体显农村优越性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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