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东莞的房子贵不贵啊？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

东莞的房子贵不贵啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，跟高兴帮你回答这个问题。

东莞的房子究竟贵不贵呢？个人意见从整体上看，未来东莞房价仍然有上涨空间，哪怕是价位已经不低的松山湖，还有临深片区的塘厦、凤岗，未来依然看涨。

据最新的一组观察数据表明，从住房稀缺度的角度看，在深圳是344人抢一套房，在广州是187人抢一套房，而在东莞是175人抢一套房。从供需上来看，东莞的住房稀缺度与广州相差不大，东莞房产仍有上升空间。

东莞2019年底的土地溢价率为26.4%，而广州仅为6.5%。东莞的市场逐渐趋热，未来房价有较大的上涨动力，投资价值甚至隐隐超越广州。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈哈哈！要看具体哪里呀？差价很大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对马云来说算葱价，对我来说是天价！

回答于 2019-09-11 08:43:50

*如果我是做房屋销售的会告诉你：不贵，赶紧买，还会升价

*如果还未买的人会告诉你：肯定会降，人口就那么多，空房那么多，还天天在建

*如果是马云，他会告诉你：以后房子如葱价，现在你可多“淘宝”，

*如果是你女朋友，就会告诉你：赶快买吧，不必管它贵与平，我的青春贵

*如果是丈母娘，就会告诉你：不贵，我同事女婿买的更贵，贵的才是好的呀

。。。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子贵不贵？可以从城市资源与收入的对比中得到答案。

东莞房价

2020年7月，东莞市二手房出售单价平均值为1.6万元/㎡，环比上月上涨了1%，同比去年上涨了3%之上，房价排名在全国城市中排名第20位。

再来看一下东莞市各个区域的房价情况，南城区房价最高，为2.2万元/㎡；其次是大岭山镇、凤岗镇、塘厦镇等区域房价均值在2万元/㎡左右；东城区的住房单价平均值为1.8万元/㎡；万元线以内的区域有桥头镇、谢岗镇，其中谢岗镇房价最低，均价不到8000元/㎡。

经济与资源

据统计局数据，2019年东莞GDP为9482.5亿元，全国城市排名第19位，与房价排名相当。目前已开通1条地铁，拥有9所高校、8所三甲医院，环境优美、空气质量较好。

居民收入

据东莞市国民经济和社会发展统计公报显示，2019年东莞市全年可支配人均收入53657元。一套100平的房子总价约160万元，一个三口之家的家庭收入为15万元左右，不吃不喝需要10年全款买一套房子。假如只有你一个人有收入的话，则需要不吃不喝10年凑齐首付，不吃不喝30年可全款买房。

所以，房子贵不贵要看你个人的需求以及收入水平来决定。正好能满足你的需求，且在你的收入承受范围内，这个房价就值了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还可以吧，感觉比中山便宜点，但是东莞有的房子太暗了！暗房和亮房价格不一样！

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞的住宅价格对比深圳楼市，不算贵，以地理划分来判断，未来十年深圳，东莞一体化发展，东莞临深地区房地产价格还有进一步增长空间！反而靠近东莞市一侧的深圳与东莞接壞的深圳郊区房价，有回落风险！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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