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我想在镇上买宅基地，我不是本地的。要注意哪些？
宅基地,村民,使用权我想在镇上买宅基地，我不是本地的。要注意哪些？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
依据《宪法》第十条之规定：
城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》第六十三条之规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。
如果你想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；
(2)转让行为须征得集体经济组织同意；
(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；
(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
这几个条件都是缺一不可的。
以上回答希望对你有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是不是镇上的户口，是的话，你确实没房，可以买的，但你有一套房的话，那是不可能的，现在国家特别重视宅基地的使用权，希望你能成功
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权，地址各方面的流通
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是本村村民宅基地不能交易，你只能私下写约交易，然后公证，公证后宅基地手续你要自己保管好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意产权是否清晰 房子是否能过户以及报建
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
不是本地户口，建议你别买宅基地，买房就好了。因为宅基地只有本地户口才能享有权利。
如果是商业开发的宅基地，就另当别论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
来我们镇买吧，房子是您的，户口沒您啥事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有钱都可能的只要不违法
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以，农村宅基地只能在本村符合条件的集体经济组织成员之间流转，外地户口不能受让本村宅基地。
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
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