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我想在镇上买宅基地,我不是本地的。要注意哪些?
宅基地,村民,使用权我想在镇上买宅基地,我不是本地的。要注意哪些?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是不能卖的,除非你是镇上那个区域的人,户口也在那里,买了也是白买!
如果镇上的地方是建议用地,商业的,可以买卖,做好相关方面的登记手续就行了,
希望能帮到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地属于集体所有的土地,即土地属于村集体,但是由村集体的村民使用,村民可以使用宅基地但宅基地不是村民的,而是属于一个抽象的村集体。
法律规定,宅基地可以在村集体内成员之间分配,互换;不能卖给村集体外的人。
能不能由村集体以外的人使用呢?也不能,因为宅基地只能用来住,如果可以给村集体外的人使用,给村集体以外的人用来住,虽然现实只有这个现象,但是不受法律保护。
所以,你说的买宅基地是没有法律依据的,是不受法律保护的,但是很多村庄根据实际情况也好,为了赚钱也好,村集体可能会卖给你,或者村民也会卖给你,但这是不受法律保护的,是可以随时反悔的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答这个问题,先要说明一点的是,农村宅基地属村集体所有,外面的人买的话要注意的是,你买的,基地是不受法律保护的,后拆迁补偿你是拿不到一分钱,而是给了原先宅基地的主人,所以要在自己户口地以外的地方买宅基地风险很大。希望能帮到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请。农村的宅基地是集体组织所有,从法律角度上说是不可以自由买卖的。农民个人只是拥有使用权。假如要在镇上买宅基地必须要通过所在的村民小组、村集体组织同意且必须由乡缜政府审核审批完成。这是一个复杂过程。个人认为,在此过程中应注意以下几个方面的问题。一、核实宅基的使用权是集体的还是个人的,且是否有土地使用证;二宅基地是否是在乡镇的宅基规划范围内,面积是否符合国家有关农村人每户建筑面积的规定;三、核实所买宅基地四周边界是否存在争议问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非本村户口严禁买卖宅基地,就算是买了,你也办不了证,过不了户,就连公证处都不会给你做公证。只有一个办法可行,你先把户口转一个到本地,然后再买宅基地。这个转户口问题也比较麻烦,就看你自己的能力了[呲牙],什么事都有解决的办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应邀回答问题:在镇上买宅基地要经过村街委员会批准才能购买。但是购买房子宅基地不能办证,所以买旧民房翻新也是要审批。
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京冠领律师事务所律师为您解答:
如果您是非本村村民,建议不要购买,农村的宅基地在我国法律中规定,只限村民组织内部的使用。如果您购买宅基地也就是小产权,即使缴纳全部合同金额,也会办不到属于自己的产权证,那么你买的房子对外就不具有公信力。存在最大的风险就是花了钱,最后得不到房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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