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买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?
信用卡,贷款,利息买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是贷款划算了
回答于 2019-09-11 08:43:50
除非你的信用卡额度非常的高能够一下刷出个首付出来,否则劝你还是贷款买房吧,住房贷款是普通人能够贷的额度最大时间最长且利息最低的贷款,其他任何方式的都是不划算的,当然除了无所谓的人且精打细算的人拥有多张大额的信用卡来回倒卡哈哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
问到这个利息低的问题就要看你的经济能力如何了,如果是打工族的话建议去银行贷款买房子好些,如果个人家庭经济比较宽裕的话用信用卡买房子还是可取的,不管是分期还款还是一次性还,只要是在自己的经济能力范围内都是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款啊,信用卡循环利息太高了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款比较正规,信用卡是短期的要看你尝还能力。都贷款了用信用卡了,那也不可能有钱,所以选贷款。做长期按揭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个过来人,有必要给大家分享一下我的观点:
先抛出结论:贷款划算。
原因:
1.信用卡是不能直接刷卡购房。虽然国家没有明文规定,但是作为房产开发商是不会同意你直接刷信用卡付款的。即使可以刷信用卡,也会要求你承担刷卡手续费的。我记得2016年第一套房子购买时,首付款因为没有带足够现金,便提出要求刷信用卡,地产商方面明确提出要多交0.5%的手续费,比如1万要多交50的手续费,100万要多交5000的手续费。
2.现在的商品房价格普遍偏高,即使二三线的城市房价,也在5K每平米起,一套房子下来,少说也得50万起,而普通人手上的信用卡单张额度通常在20W以内,如果多张卡合起来计算,总授信额度也会控制在100W以内。按首付50万计算,普通人需要刷多少张信用卡?更何况还有信用卡手续费,银行对信用卡的风控风险,银行对于信用卡消费有一套风控系统,如果突然大额消费用于房地产会导致封卡降额。
3.如果有公积金贷款,利率3.25%,无疑是所有贷款中最划算的方式。
4.商业贷款:4.5%起,有等额本金,等额本息两种方式。如果用等额本金,则前期还款金额多,后期越来越少,总利息比等额本息少;如果用等额本息,则每一期还款金额都一致,总利息相对等额本金高,但是前期的还款压力小。银行一般建议用等额本息的方式还款,这样银行也能多赚一部分利息。如果手头经济允许,我建议采用等额本金的方式还款。虽然前期每期还款多一些,但是普通每套房子至少利息比等额本息的方式少10万以上。
5.组合贷款这里就不作讨论,性价比处在公积金贷款和商业贷款之间,但是手续繁琐,我相信采用这种方式的人不多。
6.首付款不足,其实是可以用信用卡来周转一下资金,这就要求手里有足够额度的信用卡,以及开通商户的POS机,或者联系中介帮忙,不过要知道,信用卡的免息期最长只有56天,总授信额度高的可以灵活周转,技术好可以不断给你产生现金流,解决你的资金压力。
但是切记不要做卡奴,卡奴会活的很累,内心会很疲惫,不容易翻身,对长久的事业发展也没有好处。
7.手里现金以及每月稳定工作有限,不足以购买一套房子或者购买一套房子会产生很大压力,不建议打肿脸充胖子,可以等有足够能力的时候再入手买房,或者找亲朋好友借钱,否则会活得很累。
8.如果现金足够多,全款买房最划算。全款买房,一般房产商还会有折扣,能省不少钱,每个月也不用操心还房贷,专心将精力放在事业上,活得会越来越潇洒。
9.现金不多的话,还是选择贷款吧。
公积金贷款优先,组合贷款次之,商业贷款次次之,信用卡最不划算!
希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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