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买房子贷款买，还是用信用卡买划算？哪个利息低？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买房子贷款买，还是用信用卡买划算？哪个利息低？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房，根据我的买房经历和操作经验，如果是按揭买房划算程度的顺序如下：
1.公积金贷款：利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%，最划算；
2.组合贷款：就是公积金不够的部分用商业贷款，划算程度居中；
3.普通商业：利率是4.9%起。还等额还款和等本金还款两种选择；货款时间短，要提前还款，用等本金还款；货款时间长，甚至不打算提前还款，用等额还款更划算；
这是常用的按揭方法，商业贷款利率最高。
也有人用信用卡来付首付，但是，信用卡和利率比较高，二手房交易是在房管所进行的，不能用信用卡直接付款。
有的中介公司会串捣客户用信用卡周转的办法买房，这需要：
1.信用卡额度很高；
2.很好的还款能力，比如手头现金紧张时买房，但是有生意快速回笼资金；
3.信用良好，不会突然被降额，否则一旦被降额，马上会陷入困境。
当然，每个人有条件不同，有的人有公积金、自己名下没买过房，信用卡还有大额度，选择余地就大。但是，往往有的人只具备一种条件，那就没办法了，只能选能做的那个。比如有很多人是没有公积金的，买房当时还没有工作，没有正常收入，所幸信用卡额度还可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡额度还低，那最好不要硬着头皮去买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，当然是贷款买更划算！
一、用信用卡买房，在现在的金融市场中，已基本上不可能了，如果你跑到售楼部说我刷信用卡买套房，他们会直接说不能刷信用卡！你里面额度再高也用不了，可能你会说，我可以套现来买，买房动不动就是几十上百万的资金，套出来也是需要成本的，其次还有封卡冻结的风险！所以说可行性不大，也不推荐。
二、贷款买房更划算，主要有几点：
1、风险低，只要有正当职业稳定收入，个人征信正常，放款会比较轻松。
2、贷款利率相对更灵活，2020年已经开始实行最新的贷款利率政策了，根据市场来调整你的贷款利率，市场利率降低随之还款额减少，从宏观角度来说还是利大于弊！
3、手头资金更灵活，如果透支大部分信用卡买房，后面还款相对会更累，而且还有利息产生，如果收入不高，很容易资金断裂。如果贷款买房，每月只需要固定还款就行了，手头的信用卡还可以作其他用途，或者说用信用卡来还贷款。
个人建议：贷款买房最合适，刚需用户能贷30年绝不贷20年
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，根据你提出来的问题，首先我会为你讲解一下这两种贷款的详细情况。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。利率一般在4.9%左右，公积金利率3.25%. 年限一般可以5-25年左右
而信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，然而每月收取手续费，大概信用卡手续费在7%左右，分期最长应该是3年
总体来看，如果是买房的话，因为房子是大金额的商品，就算不考虑你还款压力的问题，一般还是办理按揭贷款会比较好一些，因为按揭贷款的利息要比信用卡的利息低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，您最好使用贷款而不应使用信用卡。
按照国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
1、商业贷款
商贷基准利率五年以上都是4.9%，商贷首套利率是5.39%，二套利率是5.88%。
2、公积金贷款
公积金首套贷款利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%。
3、组合贷款
组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。
商贷银行有一个上浮的幅度，每个银行和各地的政策不一样，具体的话是以咨询一下银行
信用卡是一种消费类贷款，所使用信用卡凑首付款属不属于违规问题，现我国法律暂没有明文规定。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。
希望能帮助到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好是自己的钱划算，用货款是第二选择，信用卡是防火墙。在财商里货款与信用卡都是不去的办法。可最终还是要自己有现金流！压力才小些
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