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房子19.12.31交付，因装修不满意，能退房吗？
开发商,装修,退房房子19.12.31交付，因装修不满意，能退房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
是否具备退房的合法理由？
在法律上需要证据加以证明。请你结合法律规定，如有退房打算，可以聘请专业机构预估、核验，是否能找到这个法律上的连接点，并依据这个连接点合法退房。
02、房屋维修
经过上面法律规定的回顾，你应该也很清楚了。
出现这种局面，你有选择权，可以二选一：
（1）开发商维修
（2）自己或找人维修
如果开发商拒绝或在合理期限内拖延维修，你可以自己或找人维修，让开发商承担这个维修费用，并赔偿维修期间的损失。
在这个过程中，要特别注意一点！
就是如果打算自己维修，一定要让开发商出一份书面的付款承诺或者同意函件给你，盖好章，到时候你去找他们报费用的时候，才能顺利结到款。
03、维修期间每天只给20元，还能补救吗？
根据我国《合同法》的规定，合同中虽然约定有违约金，在你这个合同中就是赔偿20元/天，但实际受到的损失高于这个数字，你可以向法院诉讼，请求提高赔偿标准。
也就意味着，你可以找开发商协商，提高赔偿标准，理由就是你实际受到的损失高于合同约定。如果开发商不愿意提高，你也可以去法院诉讼，提供实际损失的证据，在证据确凿，事实充分的情况下，法院大概率都会支持你的请求。
第五、你这个事情对大家的启示
买房尽量买毛坯房，精装房的“套路”还是有的，主要有以下一些，喜者收藏，不喜勿喷哈。
01、装修质量和材质无法保证
精装房一般是开发商通过招标方式外包出去，招标也就意味着竞价揽项目，装修公司的利润会被压缩，为了省钱，为了多些利润，装修公司会将项目层层分包，在分包商身上赚钱。
分包商基于生存和利润考虑，只能“八仙过海，各显神通”。
因此，精装房的材质和质量上打折扣也就在情理之中。对于家庭带小孩居住的，不建议买精装房，自己装修的话，可以买些环保材料，对小孩的伤害会小一些。
02、房屋主体质量等问题看不出来
由于房子已经装修，尤其是铺设了地板和吊顶的，地面和顶面墙体状况都是无法查看的，而房屋的主体质量问题一般都存在于这两处。
比如，贯穿性裂缝问题。这是主体结构质量问题，出现这个问题就可以退房了；但装修后，无法查看。
遇到贯穿性裂缝，如果不能退房的话，是需要重新铺设钢丝网，并重新水泥浇灌才能缓解的。也不能从根本上解决安全隐患问题。
综上分析，如果只是你在背景信息中表述的理由，是很难达成合法退房的，但要求尽快维修，提高每天的赔偿金额，还是可以实现的，也是合理合法的要求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、首先应该看双方的合同，对于装修是如何进行约定的以及退房的相关条款约定。
2、仅仅因为装修不满意，一般来说不能构成退房的法定理由。但如果当初开发商作出装修效果的某些承诺，且因为开发商的这个承诺，是你决定买房的决定和根本因素，后开发商没有实现当初承诺，又拒绝或不可能实现当初的承诺，在有证据的情况想，有可能构成重大误解甚至欺诈，业主有可能提出撤销购房合同。
2、根据契约自由的原则，如果该合同合法有效，维修期间给予每天20元的约定，双方都应该遵守。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从19年12月31日交付至今，已经两个月了，一般而言，这种情况下应该已经超过合同约定的异议期了。而且你是对房屋装修不满意，若不是房屋质量存在严重的问题等开发商的违约责任，想要退房而又不承担违约责任难度很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、装修不满意，不是退房的依据。
2、有哪些退房的情形，可以看购房合同内容。
3、装修不满意，是违约，违约的赔偿，购房合同有约定，按照你的说法每天赔偿20元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，不能，不足以退房，法官注重维护交易安全，不满意如果是装修风格的问题，需要看这个风格您之前是否知晓，知晓，是没有理由的；如果是质量问题，需要维修；如果20元觉得太低，可以协商提高或者要求法官提高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同没有约定，一般不能退房。退房实际上是法定解除权问题，具体理由如下：
买受人解除权
出卖人恶意违约。出卖人具有最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条所规定的情形，恶意违约的，买受人有权解除合同。具体包括以下五种情形：
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