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不是刚需，还适合在西安投资房产吗？
西安,二手房,房产不是刚需，还适合在西安投资房产吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题。
我认为以你朋友的情况来看，当前西安的房子不适合投资。
首先说下，西安的房价从去年年底开始进入调整期，预计会持续很长一段时间，现在选择投资房产，房价上涨的速度都赶不上物价，导致投资缩水。
其次就是，名下多套房就说明房产在个人资产的配置中占比过高，如果一味的把鸡蛋放到一个篮子里，假设后续国家出台打压房产的政策，会使个人资产贬值。
还有就是要考虑下房产的租售比，即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的之间的比值, 良好的租售比一般为1:200~1:300。以西安的房产租售比来看，租金每平30，房价每平12000，租售比1:400，这意味着房产投资价值相对变小，需要更多时间来收回投资。
所以综合来说，以你朋友的情况来说，西安的房产已经不适合投资了，可以适当选择一些股票、基金或者理财等产品，分散投资风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不差钱就买，没啥害怕的[捂脸][捂脸][捂脸]心态要好，赚钱别高兴，赔钱啦不沮丧。没必要听这个那个的。有句古话说的好，早知三日事，富贵万万年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合，升值空间不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合房产西安投资，全国都差不多，毕竞房子是个商品，而且关系到国计民生，所以必须回归本质。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安目前发展状况是唐以后最好的时刻，南水北调解决了水资源的问题，汾渭平原是内陆粮仓之一，首先解决了温饱问题。
再者，西安是一个战略性城市，不必担心未来发展状况，只要你对自己有信心，完全可以在竞争中胜出。
说回房子，任何时候买房子都可以，至于价格，你的心理价格和家庭存款才是根基，否则什么都是白搭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常适合，现在全国在寻求接盘侠，大家都在抢人才，只有一个目的，需要刚需，需要接盘侠，为了经济的发展，大家都使使劲，跨区域去接盘，这样地主又能卖地了，经济就能有活力！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议！第一你已经错过低谷期了！我就是干这行的，16年，我跟身边所有朋友都说赶紧买房，原因是不管哪个省会城市房价都高于西安，哪怕是宁夏银川，房价都在8000+，更别说郑州周边一个叫巩县的地方，后改名巩义市，因为高铁建在那边叫郑州东，一个化工厂旁边的房子叫价1万多！身边朋友也都听从建议，买了几套，现在房价都在翻倍！第二如果长期看西安房价，除了16年后的补涨，其实西安房子增值是很慢的，当然我说的是全国性比较！我也常常后悔，因为当年刚需，03年海南海口房价1500黄金地段，我都没买，4200元西安置业，现在海南房子值20000+，西安也就15000！同年北京房子有个朋友10000出，现在值10万！所以不是刚需，根本不建议西安置业！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合，这个疫情过后，可能会金融危机，啥的 所以还是不要投资了，金融危机是对比03年非典后 出现的危机来判断的
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