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房产公司想征用我自己新买的房做样板间好吗，为什么？
样板间,房子,装修房产公司想征用我自己新买的房做样板间好吗，为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产公司想征用我自己新买的房做样板间好吗，为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我来回答你的问题吧：
这个问题首先明确的说，是可以的。
开发商想卖房子都会选择几个楼层或者代表户型作为样板间，供买房者参观使用。所以应该说每个小区每栋楼都可能会有样板间存在。你不同意使用，开发商也会找别人。所以我才建议你答应他们。
样板间通常会使用一些开发商指定的装修材料、器具等，材质和品牌不会差，整体效果肯定也是不错的，毕竟样板间就是房地产的模特，收拾的漂亮了也好卖房子啊。当然有的业主可能就是不喜欢自己未来的房子被别人看来看去，那就另当别论了。
那么如果答应了应该怎么办呢？
1、我建议首先要和开发商签署合同协议。明确双方的责权利，尤其是涉及到题主的利益必须有所保证。合同就是约束双方后续合作的基础，不能随意签署，一定要仔细审核哦。
2、根据题主的问题，我觉得也可以和开发商谈判沟通，看看他们装修的材质、风格、品牌等，如果他们的用料比较好，题主正好也是投资性住房，以后直接出租的话，可以让开发商尽量的保留装修，毕竟不是自己住，以后旧点也没关系。
总结：样板间的问题很普遍，也很正常，题主不要或许在意，心里如果实在想不通，那咱就不给他们用。能想通的话那就给他们用，可能还会有点好处费。。。这也不算多大的事。
我的回答完毕，希望我的回答对你有帮助！码字不易，谢谢支持哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
要想知道好不好
首先要明白房产公司用你的房子来干嘛。
一般来说房产公司的样板间有两个用途。
卖房
用作卖房的样板间又分两种
新建在售楼部的样板间。
为了方便客户看样板间的效果，有些开发商会直接在售楼部旁边新建几个样板间出来。这种情况显然不在题目的范畴之类。
在修建楼里设置样板间。
在修建楼里设置样板间是比较常见的情况，但是一般来说都会在售楼之前装修好，最后在尾盘的时候卖给客户，所以也不大可能出现题目的情况。
总得来说，这两种情况，都不太可能征用业主的房子。
卖家具、软装
拎包入住。
拎包入住模式是 物业方联合家具、软装商家打造的软装样板间，供业主收房的过程中参观达成交易的一种新模式，多存在于精装房。
发起人：物业（由于部分业主不太清楚物业和开发商的区别，多数会误认为是开发商在搞）
货品提供：家具商、软装商（用较低的租房成本短期集中销售提高收益）
征集对象：通常为楼层较低的业主
征集时间：通常为收房前一个月以上
征集目的：提供业主参观，为了打动客户，整体设计以居家为主，为看中的客户提供一站式的服务。
所以这种样板间个人建议是完全可以接下来，通常会比市场价便宜很多，而且大多数情况业主也是可以提一些个人要求的。
当然最还是落在钱上，如果您不差钱想好好请设计师设计，那就完全没必要接。
如果想图便宜，又想效果好，完全可以接下来，至少能做样板间的水平总比自己弄出来要好得多。
end
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产公司想征用你自己新买的房做样板间好吗？
首先得恭喜你，新买的房子，不管是自己动手装修的还是装修公司装修的，或者是开发商交付的精装房，在装修的样式，风格，材料，还有装饰等等各方面都是出类拔萃的，至少是得到了房产公司的认可。至于答应不答应他们的要求，完全取决于你个人，如果感觉到会对你的生活造成不便，完全可以一口拒绝。当然了，如果认为这样也不会影响你的生活，对你还好一定的好处，比如一定的经济补偿，也可以答应了，最好签个简单的协议就行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
弊大于利。
样板间和生活用房是有很大差距的。可以说样板间所有设计完全就是为了美观，好看。所以往往会有大量华而不实的东西。而未来入住后会发现，有太多的地方需要重新改动。而那笔费用，不会很低。尤其是电路，水路的改动，几乎等于再装一次修了。一个必要的地方少按一个插座，就够你头疼的了。而这些细节，只有你入住，生活时才会发现。
所以还是别贪图那点小便宜，给自己以后找麻烦。甚至那点小钱都不够后期维修的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看您住不住了，如果不住，那这应该是好事，就当是出租给他们了，一来省了装修费用二来还可以收一部分租金，即使暂时没有租金，之前装修不用话费自己的精力和财力，样板间用完之后，可以直接出租！如果自己住的话，还是不租的好！自己装修的还是放心一些！
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