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如今有没有必要花大价钱买房子投资?
房价,房子,的话如今有没有必要花大价钱买房子投资?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我从另外一个角度给大家回答一下这个问题,希望能够给您带来帮助
买房不是短线投资,做长远打算
其实按照现在的一些地方政策或者是国家的角度来说,房地产健康平稳是一件“皆大欢喜”的事情,房子有“变现”慢的情况,所以要做好长线投资的准备,按照一个房地产开发的逻辑,房产的“持有时间”要在5-7年
计算负债比,合理配置。
从2019年到密集出台的金融政策可以看到,“高杠杆”买房已经不复存在,买房贷款审查越来越严格,首付款来源追查越来越清晰,所以一定要配置好负债,我相信很多人经过这次“疫情”发现,如果太高的负债比,对于个人或者家庭抗金融风险的能力很低,在贷款买房的时候一定要合理配置,首贷二贷这两个名额还是不要浪费。
小户型更适合投资
城市的小户型配比投资是个不错的选择·,面积较小就算单价高,同比大户型去化周期也是最快的。大户型,出售时间长去化周期同比小户型要慢,而年代久远无教育综合配套的二手房,建议不要投资。
不要轻视房子的“附加价值”
物业、交通、医疗、教育、这几项附加值一定要看清楚
市政配套要完全
无论是建设好的市政配套还是规划的市政配套,一定要看好,比较市政配套投资收益慢,除了政府会去做这个事情,开发商不会去干这个亏本买卖,所以市政配套一定是一个大的考虑选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1如果是刚需,要有套房承载梦想和衣食住行
2买房本身就是花大价钱
3如果买小房是小价钱,买大房或者好地段房是大价钱理解的话就慎重选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今的房市因国家管控讲究的是一个“稳”字,这个时候不是投资房子的好时机。因为涨跌幅度都不会太大。所以现在炒房客也越来越少了,这是目前的趋势,有闲钱的话倒不如去投资别的领域。如果不想尝试别的路子又一心想投资房产,可以找重点学区,具有特色并且稀缺的房子。比如特别有名的人曾经住过的房子(买这类房子切记房子的一切都保持原样),比如某个重点学区那种,总之就是要有足够的特点,卖点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有必要因为现在房源充足,升值空间不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱的话就不要投资了。。。真真正正改善居住环境肯定是没问题的。。就算房价下调也不太影响 因为下调毕竟是有限的 如果投资的话房价不涨都是亏 投资的如果不是一线城市基本上就不可能是一项好的投资了 一线城市可以买 其余城市千万不要投资 改善居住环境的话就要趁早 后期不是说房价下调 后期购买成本肯定会越来越高 主要体现在税费 利息 卖家拿不到钱 买家要花大价钱 钱全部去地主家了[捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请,现在形势来看,即使涨价也没什么大的赚头了,还是不要冒险了,房价也没什么涨势了,
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前价位较高,非一线增值潜力小,不建议花大价,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需着还是买为好?
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