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如今有没有必要花大价钱买房子投资?
房价,房子,的话如今有没有必要花大价钱买房子投资?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如今有没有必要花大价钱买房子投资?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次疫情来势汹汹,人们宅家不出,已有月余。
期间人们避免不了反思过往,一些原有的认知必定会受到质疑。
在今后会不会花大钱买房子投资?我认为肯定会大幅减少!
因为受到这波疫情的影响,相当一部分中产,低产家庭的财富会大幅缩水,甚至破产,他们中的一部分人可能会变卖家产,返回乡村,还有一部人可能对城市的向往变成了失望,也有回乡的愿望。
这就导致了对房屋需求的不足,如果此时花大钱投资买房,是租是售都存在一定的不确定性,所以投资性买房必定下降!
当然城市刚需另当别论,因为题主提的是花大钱投资买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是闲钱太多的话,没有必要花大价钱买房子投资。
这可以从几个方面来考量。
首先,热点城市的房价水平已经不低。
房子买到就赚到的日子,一去不复返。本轮楼市调控持续进行,越是热门的城市调控政策越严,因为这些城市的房价已经过高,而且房价中的泡沫成分也需要挤出;而房价合适的城市,比如一些三四线或五六线城市,未来房价未必有多少的房价增长潜力。
合适购买的城市,房价不合适;房价合适的城市,不合适购买。就是这样一种情况。
其次,房价波动性已大为减弱。
价格有波动,才能操作出利差。当价格没有波动时,就没有什么增值的空间。过去的20多年的时间里,有很长一段时间,房价波动性是比较大,虽然有降有升,但总体是快速上行的,十几年的时间里,有的房子是赚了十倍以上的。
但是本轮楼市调控以来,房价的波动性已经大为减弱,房价还是有升有降,但是是小幅的升与降,房地产发展的基调已归为平稳、健康。投机没有多少机会,投资的必要性也在淡化。
在房价波动性减少的情况下,现在买房投资与以后买房投资,并没有太多的差别。
第三,钱够的话,还是可以有选择的房产投资。
这当然的前提是钱比较够,给自己的压力没那么多。现在房产投资比较注重选择人口聚焦趋势的城市,这样的城市需求足,但是房价水平偏高。如果有实力的话,还是可以下手的,因为股市等投资领域,保值增值的可能性是小得很多的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答:有没有必要花大价钱卖房投资的,对于我来说现在市场房子已经饱和了,房子价格也比较高,生活水平在进步。没必要去投资房子,房子是来住的,不是来投资的,如果你确实有多于的钱可以买房,劝大家没必要花大价钱投资房子!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今有没有必要花大价钱买房子投资?
既然是问“有无必要花大价钱……”,那吗首先应该是得有这一笔“大价钱”。一般来讲,这笔“巨款”没决定如何投资前,绝大部分人是让其在银行里存着。
过去,有许多人把闲余的资金都是存入银行吃利息,这也是被普通老百姓视为一种保险系数很高的投资。
记得曾在网上看到一个阿姨40多年前将1200元钱存入了银行,当她连本举息从银行取出来时,有人为她算了一笔帐。
如果假如这40多年前,1200元全买成黄金的话,放到现在价值超过百万;
40多年前,1200元如果全买成可口可乐的股票,现在市值超过千万;
40多年前,1200元在北京市中心黄金地段买个院子,今天起拍价就已经过亿了;
然而,没有那么多假如和如果,这位阿姨40多年前就是将这1200元全部存入了银行,到今天也就勉强只够买辆电动车……
这个例子告诉我们,把钱存银行真不如拿去投资,从这个角度讲,当初若有人花大价钱去买房子投资那还真是英明的。
然而题主所问的是:如今有没有必要花大价钱买房子投资?
对于买房子,有位“精明”的投资者认为,其实现今中国人压根不需要花大价钱去买房! 原因是如今房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。
若你真若非想买房,不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要。
为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账: 厨房为什么可以不要?因为是房价太高!好多房子已经8万多一平米了!而且还在继续涨。
正常人每人每天吃30块钱,一个厨房十平米,那就是80万!可以吃26700天,差不多就是73年啊!还要啥子厨房啊?
出去洗澡就算一次20块钱,如果一个卫生间五平米,家里主卫加客卫就是十平米,80万了!你可以去公共浴室洗26700天!差不多就是73年。还要啥子卫生间啊?
而且健身会馆都可以洗澡的,去小区附近的健身会馆办年卡一年才几千块,就算4000元一年,80万可以去健身馆洗200年,而且又可以健身又可以洗澡有些还提供沐浴露洗发乳呢!
冬天有暖气,夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙……还要啥子卫生间啊?
现在网上都有了三星级的酒店团购打折一晚也就250元。如果买套房子100平,就是800万!够你住32000天,差不多就是88年!而且你可以换着地方住,想住哪儿就住哪儿!想住几楼就几楼!想住什么风格住什么风格……还不用教物业费,不用考虑停车问题,不用装修拎包入住。也不用考虑什么中介费,算什么税,不用交水电、费宽带费,还不用你自己打扫卫生、叠被子……
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