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如今有没有必要花大价钱买房子投资?
房价,房子,的话如今有没有必要花大价钱买房子投资?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如此说来,还有何必要花大价钱去买啥房啊!
当然,有人会说你这么算不合理,你没算房子保值、升值,住酒店钱就花光了!你没算学区房,住酒店我孩子上哪读书去……
假如你花大价钱买的房子有贷款,假如按照最新政策首付两成就160万有640万需要贷款。以基准利率贷30年,用最新的房贷计算器计算一下:结果是本息合计12227943元,利息就要582万! 100平800万的房子按照中介费1.5%计算中介费要12万;按照契税1.5%计算契税也要12万!利息+契税+中介费就是600万!妥妥的孩子都可以读24年贵族学校了!还买啥学区房啊?
如此算帐有人会说你疯了吧!
我没疯,是房价疯了!大多数人都会认同房价确实是疯了而不是我疯了,我只是给疯子算清了那笔糊涂账!正因为没人算清这笔账,所以好多人说我疯了,当大家看清了这笔账就会知道疯的不是我、不是你,是房价,是当今的房价!
如此疯狂的房价,还真有必要花大价钱去购房投资吗?
综上所述,房子最终是用来居住的,炒房是一种饮鸩止渴似的投资陷阱,现在的投资渠道相对较多,我认为如今没有必要再花大价钱去买房投资了。
谢谢邀请!
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家下海游泳时你只看热闹不下水,天气凉了人家上岸不再游泳了,你要准备下水啦。
也许吧,也许还可以再玩玩,但要适可而止,着凉感冒是小事,如果下去上不来事就大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子投资时代变革!
当今代款买房子就是找死?
当奴打三十年长工?
还完三十年房款?
人就老了接着就睡棺材了?
这样的人生?你活着有意思吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题好回答,答案是否定的,没有必要!
国家已经很明确的提出,房子是用来住的,不是用来炒的,根本方向不会改变!而去年,多地都因为政策影响以及房地产项目集中上市而出现了房价下跌的现象,同时也出现了房子难出租的情况,这种情况二三线城市比较严重,一线城市相对要好一些,但不管程度大小,至少证明如今已经不是投资房产的好时机了!所以没有必要花大价钱来投资房产!
纯属个人观点,希望可以帮到您!
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就没所谓,迟一年楼市成交价格就OK。
回答于 2019-09-11 08:43:50
且不论你说的大价钱到底有多大,这个问题可以归纳为现在投资买房是不是值得的问题。
首先大家都必须贯彻中央关于“房住不炒”的精神,过去一两年中央及地方陆续出台楼市调控的限购、限售、限贷等一系列政策,目的就是抑制房价过快增长确保市场稳定,同时也大大限制炒房客的投机行为。
其次,投资渠道有很多种,除了房产以外有太多的投资去处。既然有一大笔钱可以用来投资,想必你是有一定的经营头脑且目前生活无忧,建议可以投资一些有稳健收益的投资产品,任何投资都有风险,个人觉得妥善投资最好,没有必要冒太大风险。
再次,目前整体经济不太景气,房地产市场也是如此,从恒大的这一轮大促销就可以看出今年的地产市场不容乐观,在加上调控政策的不停变化想在房产上短期逐利已经很困难了。
第四、既然短期逐利很难实现,那么从中长期的投资回来来看呢?光是依靠房屋出租赚取租金收益的话,这种投资觉得是失败的,因为整个市场上能租金回报率能达到5%的简直是凤毛麟角,这样的收益率我想其他投资渠道也很多可以轻松实现而且投入和风险更小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
足够便宜,自己买不用贷太多款(尽量全款,或者自己可以全款但留着备用,不要给自己增加太多负债)又好出手就买到。
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