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购房什么地段价值能最大化呢？

地段,学区,房子购房什么地段价值能最大化呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

第一种房子：交通便利地段的房子

为了维持基本的生活需求，不管是谁肯定都需要上班。对于上班族来说，肯定希望自己生活的地点离公司近一点，并且生活的地点交通还要便利才行，只有这样，每天上班路上花费的时间才会比较少，自己才会有更多的时间休息。

房地产有一个“五千米幸福理论”，这个就是指家和公司的距离要低于5000米，只有低于这个距离人们的幸福感才会增加。所以，大家在选择地段的房子尽可能的要选择离公司比较近，并且交通十分便利的小区。

第二种房子：便于生活地段的房子

大家买房子就是为了改善自己生活的环境，如果在乡下居住过的人应该有这样一个感觉，就是每次家里需要买什么东西都很不方便，需要赶一段路上街购买才行。但是在城市里面生活的人却没有这样的感受，因为菜市场和大型的商场离家很近，想要什么东西下楼购买就行了。所以，大家购买房子的时候一定要看看房屋周围的公共设施是不是很齐全。大家在选择地段的时候，尽可能的选择配套设施在2公里之内就能够满足的小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房，要地铁口，学校学区房旁边，有医院，这三个集中的地方，潜力最大

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实影响一个房屋价值的因素很多，大的方面和小的方面，今天我就从我自身理解给大家分享一下，有不对的地方也欢迎大家留言指出。

一、大区位环境

地段是由房屋的大区位，和小区域环境组成的，大区位价值讲的是房屋位于什么城市，一线还是二线城市，房地产有独特的区域独立性质，所以每个大区位和每个大区位的价值都不一样，这一点要考虑到内，总结一句话就是在什么城市考虑什么城市的问题。

二、小区域环境

其实小区域环境看的最重的就是区域环境的市政配套和教育配套，市政配套包含国家投资建立的公路、轨道交通、地铁高铁等，而教育配套就是学区资源。

三、什么样的区域更值得选择呢？

有规划的交通路线或者成熟的地铁路网，或者有国家明确批文并已开始建设或者即将完工的地铁线路，周围无厌恶设施（如化工厂、墓地、垃圾场等）明确的学区资源，记住你想考虑房子出手刚需客户考虑的不是周围有什么贵族学校 而是是否有公立学校，因为加上房贷，一个普通家庭很难承受贵族私立学校的高额学费

四、买多大的房子合适？

1、小户型刚需 90平米以下

这种房子后期转手很容易，记住房子增值不流通在手里就是负债

2、140平米以上160平米以下改善的四房

在这个面积段都是属于改善了，改善的房屋对于目前的二胎高收入人群来说是很不错的改善选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房，中国人的传统，一切为了孩子

回答于 2019-09-11 08:43:50

有潜力的新区区域投资回报最大。市中心区域投资回报比较稳定。

投资什么地段回报率最大，就是一个城市有崭新的规划，在这个规划中，城市的中心有发生转移。比如郑州这个城市，之前的中心在二七广场，随着城市框架的扩大，郑州城市的发展一直向东发展，先转移到紫荆山，再向东转移到郑东新区。就因为郑州规划了郑东新区，一些政府单位都往东迁移。教育资源，交通地铁，医疗资源，绿地公园等郑州东区都是整个郑州最好的。但是在郑东新区刚开始的时候，很多人并不看好，在老郑州人看来那是鸟不拉屎的庄稼地。所以大部分老郑州人都选择原先的金水区，而错过了郑东新区。在2008年的时候郑东新区还被国外的一个杂志评为鬼城。现在是一个现代化的新区。房价也是郑州的最高点。投资回报率也是最高的。

通过郑州城市发展的案例，更好的理解如何投资房产才能够最大化。第一，选择有发展潜力区域，第二，选择大品牌开发商，第三，在规划落地前购入。你明白了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、有学区地段的学区房。因为无论是对于一个家庭还是整个社会，教育一直都是处于一个非常重要的地位！

2、行政资源集中的地段。一个城市的政府机构、公共资源聚集的地方，发展具有持续性和成长性！

3、商业区富集的地段。比如城市的CBD ，现在发展的非常好，未来只会更好，因为强者更强！

4、城市交通枢纽地段。比如高铁站、地铁交汇处、BRT 汇集地段等！

5、城市规划建设且已经开始建设的新区。比如广州南沙区、深圳前海区、海口江东新区等！

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