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2020LPR首降息，利率现20年最低，对买房有什么好处，有没有大神说一下呀？
利率,基点,房贷2020LPR首降息，利率现20年最低，对买房有什么好处，有没有大神说一下呀？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
央行副行长刘国强20日接受采访时就表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。
刘国强表示，在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
当然，中国经济体是瞬息万变的，特别是今年新冠肺炎疫情的爆发，增添了很多的变数。随着疫情影响的深入，我国财政和货币政策还有进一步作为的空间。
尽管央行等经济机构的主要目的是应对疫情，但是随着一步步积极财政货币政策的出台，这势必会对房地产市场形成逐渐好转的环境。
以央行货币政策为例，尽管目前的LPR下降对楼市影响有限，但是LPR还有进一步的下降空间。一旦LPR后续还继续下降，那么对房地产市场势必会形成叠加影响。
所以对于房地产而言，我们还需要密切关注，一方面，后续类似LPR是否还会继续下降，下降的幅度有多大；另一方面，针对房地产的信贷政策是否会有实质性松动，比如针对二套房的信贷政策。
通俗点说，我们既要看水管里的水压和水量是否增大了，另外还要看水闸是否打开了，这两个条件缺一不可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于央行规定各大银行的房贷利率必须要和LPR利率挂钩，因此对于买房者来说当然是一件好事。不过对于已购房与未购房的人来说可能有点区别。
2月20日，LPR报价利率下降，1年期为4.05%，5年期为4.75%，分别比之前的4.15%和4.8%，下降了10个基点和5个基点。
央行要求银行房贷利率需要和LPR挂钩，因此LPR利率特别是五年LPR利率的下降将直接影响房贷利率的下降。
对于准备购房的人来说，接下来购房将会享受利率下滑带来的福利，房贷利息减少了，当然是好事。
不过对于已经购房者来说，房贷利息减少的体验可能要延迟，因为一般购房合同里都有写明哪个月份才会调整利率，一般来说都是一年调一次，而且大部分都在1月1号，因此房贷利率的下降可能要等到明年才能享受到了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
短期看是对买房有好处的，长期看不清楚。
LPR降息意味着什么呢？
LPR降息，就意味着每个月可以少偿还房贷，可以减轻负担，但是这只是一次的，因为LPR是可以变化的，也就是说，可以上涨，也可以下跌。
而这次就下跌了，房贷可以少还一点，只要LPR上涨，那么房贷也会比上次多还一些。所以说，这次的LPR降息减轻负担，是有利的，但是长期来看，LPR可以涨，也可能跌，所以今后的房贷是多还是少，并不清楚。
那为啥我的房贷是固定的呢？
因为之前贷款买房的合同里面，规定了房贷利率是固定的，所以每个月的房贷也是固定的，LPR是浮动的，是针对最近一段时间，选择LPR模式买房的人，贷款利率浮动变化。
不同的贷款利率模式，自然每个月的还贷金额是不一样的了。
那是不是很亏呢？
这个可不一定，前面也说了，LPR可涨可跌，涨了就意味着房贷多还钱，跌了就反之，长期来看，谁也不知道是涨还是跌，所以不要觉得亏了。
你的房贷合同里面，是怎么规定的贷款利率，就按照那个贷款利率来偿还房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
升值
回答于 2019-09-11 08:43:50
平民买不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
基准利率肯定会越来越低，但房贷利率不可能降，之前我们认为会在新基准上调高以达到抵平，现在直接切割也属于正常操作。这个属于常识，目的很简单便于在未来基准利率下调时维持房地产市场稳定，贴吧的人说法看的头疼，什么乱七八糟的都有，都不知道脑子里装的什么
回答于 2019-09-11 08:43:50
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