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卖房税费(卖房需要交多少税费)
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
最近很多小伙伴想了解卖房税费的一些资讯,今天小编整理了与卖房税费相关的信息分享给大家,一起来看看吧。
本文目录一览:
1、卖房子需要交哪些税?大概要多少 2、卖房需要交多少税费卖房子需要交哪些税?大概要多少
卖房税费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税。
《契税法》 第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《房产税暂行条例》 第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《契税法》 第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
卖房需要交多少税费
1,卖房子需要交税,在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头,增值税按照5%的征收率缴纳,个人所得税,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话,这两个税费可以减免,增值税需要购房满2年,个人所得税5年。增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
2、个人所得税:对个人转中介费,如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。契税,首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征,因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税。
4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税。
综上所述,售房者个_不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收_的1%核定征税。个_转让__5年以上,并且是家庭唯__活_房取得的所得,可以免征个_所得税。
以上就是卖房税费的相关信息介绍,希望能对大家有所帮助。
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
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