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广州个税计算(广州买房，按省内房产套数计算个税+契税？)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

广州买房，按省内房产套数计算个税 契税？

最近，某买房人在白云区房管局过户时，因为业主河源有套房，准备过户的广州白云区房，不能按照省内满五唯一免征1%的个人税。消息一出，立马哗然，不少自媒体和房产中介开始大写特写“重磅”、“个税和契税征收以省内房产套数征收❗️”。毕竟，这个如果真的执行的话，很多人的买房契税由1%或者1.5%，直接跳涨到3%。一些满五唯一的房源，原本是免征个税，也突然多出来1%的个税。对某些被“两面夹击”的买房人来说，契税和个税加起来一下多出2.5%-3%。以一套500万的房子计算，一下子多出来12.5万-15万。而且大家都知道，税费是办理不了按揭，要拿出来真金白银的现金支付给房管局，这对于买房本来就已经掏干六个荷包的买房人来说，真真应了那句“让本不富裕的家庭雪上加霜”。

本篇既然是辟谣，当然是要对以上说法做澄清的，真相只有一个，那就是——广州买房，个税和契税的征收依据，政策本来就是要看全省的家庭名下房屋套数。只不过在执行层面一直只看广州市内房屋套数而已，不查省内套数，不是因为“全省房屋没有联网”、“最近开始联网了”这样的技术原因。至于是什么原因，有好处你拿着就是了。

那前天白云区那个案例是怎么回事？目前海珠区和白云区，会偶尔有抽查过户交易单买家卖家的房产情况，有人中招，不足为奇。那么，后续这种抽查行为会不会扩大到全市范围呢？白云区和海珠区的房产过户，只能碰运气看好彩不好彩吗？

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。