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苏州石路国际商城(2022年!华贸、天街、金地!三大商业齐发!姑苏马上崛起)
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
最近,我们写了两篇关于姑苏区的文章,发现很多网友对姑苏区的发展还是非常关注的。
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今天,我们接着来看姑苏区商业的发展。
清朝乾隆年间,著名画家徐杨创作《姑苏繁华图卷》,画面“自灵岩山起,由木渎镇东行,过横山,渡石湖,历上方山,介狮和两山之间,入姑苏郡城,自葑、盘、胥三门出阊门外,转山塘桥,至虎丘山止”。
据统计,画中约有一万两千余人,近四百只船,五十多座桥,二百多家店铺,两千多栋房屋,描绘了当时苏州“商贾辐辏,百货骈阗”的市井风情。
以姑苏城的山塘为例,画中展现了当时“居货山积,行云流水,列肆招牌,灿若云锦”的繁华市井景象,而在《红楼梦》的开篇,作者曹雪芹也把阊门和山塘称为“最是红尘中一二等富贵风流之地”。
姑苏区,自古就是商业繁盛之地。
自古繁华 一朝式微
进入现代,苏州商业的发轫,依然在姑苏区。
1934年,位于观前的苏州人民商场开业;
1995年,同样位于观前的长发商厦开业,同年,石路国际商城开业;
1996年,位于南门的泰华商城开业;
2002年,大洋百货开业,观前商圈再次扩大;
2003年,美罗商城开业,迄今仍是苏州最高端的奢侈品商场。
再往后,2007年,新区迎来绿宝广场,2009年园区迎来久光百货。新区和园区的商业版图迅速崛起。
而此后姑苏区新开业的平江万达、西城永捷、天虹CC等商场,都难以抵挡发展势头凶猛的新区和园区商业,昔日姑苏区繁华的商业帝国,逐渐败下阵来。
尤其是在消费需求越来越高端、越来越新奇的现在,姑苏区的那些老旧商场,也越发显得暮气沉沉。
人民商场沦为了电子城,大洋百货搬离观前,长发商厦也停业改造,泰华商场在升级之后仍然面临着客流量少、品牌档次混杂的情况。
因为几大商圈的式微,姑苏区的商业发展,一直挺令人遗憾的。
三大商业 齐聚2022
而现在,苏州商业面临的最重要的问题就是两个。
一是商业的焕新,二是交通的改善。
所幸,这两个问题,姑苏区即将迎刃而解。
我们先来看商业的焕新。
2022年三大商业开业,即将改变苏州的商业格局,分别是位于石路的华贸中心,位于劳动路的龙湖胥江天街,以及位于南门的金地中心。
华贸中心
华贸中心位于姑苏区广济南路西、 金门路北、枫桥路东、上塘街南,就在轨交2号线石路站上盖,整个华贸中心占地非常大,约77万方。
从石路地铁站出来,就能看到和石路天虹CC隔街相望的华贸中心。
据悉,苏州华贸中心将分为ABCD四个区域,A区用地面积约32598.2㎡,建筑主要包括两栋创意办公及商业街(创意办公均设置底商)组成,共有13座建筑,最大建筑高度100米。B区则包括4栋26层高的办公楼、2栋18层的办公楼,共有6座建筑;C座开发为一座大商业及其上部金融办公塔楼和两栋办公塔楼。
目前华贸中心正在火热建设当中,部分楼栋已经封顶,B地块的进度最快,玻璃的外立面已经显现出来了,其他地块正在有序建设。看进度2022年完工是没有问题的。
在整体定位上,华贸中心是集国际高端写字楼、国际奢华酒店、时尚购物中心、园林式商业街区及园林景观等于一体的国际化地标。
苏州的华贸中心之所以被苏州人民抱有如此大的期待,除了其高端的规划之外,主要还有北京华贸中心的强劲背书。
由北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街、华贸广场等组成的华贸商城,汇聚CHANEL、LV、PRADA、Ermenegildo Zegna、Armani、Tesla、Apple等近2000多个品牌,全部都是一线高端品牌。
北京华贸中心的主力店北京SKP更是连续六年蝉联中国百货单店销售额第一名,2016年销售额达到96亿元。
苏州的华贸中心,虽然不一定能够赶上北京的规格,但也在一定程度上给苏州带来了更大的想象空间。
苏州华贸中心 | 效果图
胥江天街
龙湖胥江天街位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,占地13万方。
龙湖在苏州一共有四座天街,分别是狮山天街、星湖天街、东吴天街、以及胥江天街,目前狮山天街和星湖天街都已经开业,东吴天街即将在今年9月开业,而胥江天街据悉到2022年就会开业。
其实,胥江天街是龙湖进入苏州后,继狮山天街后的第二个官宣的天街,但目前星湖天街已经开业,东吴天街也即将开业,胥江天街反而成为了进度最慢的那个。
不过,据了解,胥江天街工程进度的耽误与轨交5号线的建设有关,今年5号线通车,从目前的施工进度来看,2022年开业问题也不大。
对于龙湖来说,苏州已是其商业战略发展的重中之重。反之而言,龙湖的天街对于苏州也是意义非凡。
胥江天街以“潮玩新地标”为定位,将以个性鲜明的潮流空间,情感共鸣的场景化体验,打造超级IP集群,让消费者愿意为这些空间IP停留驻足,愿意与空间IP产生更多互动,通过势能价值的传播与拥抱场景赋能情感的参与,将劳动路项目打造为一个充满潮玩记忆的空间。
金地中心
金地中心位于姑苏区新市路,东侧紧邻人民路,总建筑面积约11万平方米,地下4层、地上4层,据悉,将于2022年开业。
项目将打造代言苏州生活美学的“城市级商业”,集时尚购物、文化生活、消费体验为一体。
目前,项目正在建设阶段,脚手架也没有拆除,不过看高度,商业主体应该已经基本建成。
根据规划,金地中心建筑形式以古老的苏州园林为设计基底,同时引入古朴的连廊、川流的水系以及昆曲舞台等传统元素,成为一个与苏州历史文化底蕴一脉相承的生活新地标。
建筑结构利用双层幕墙为城中花园提供了园林式外墙,建筑核心的40%内部空间被完全打开,打造一个半开放式的精致园林中庭,非常具有古城风味,这也成为其建筑一大特色。
值得一提的是,金地中心在2020年全球RLI大奖中摘得桂冠,荣获最佳“未来项目”,著名的长沙国金中心和重庆来福士广场都曾获得过该奖。
未来,金地中心开业,就凭借着绝美的外貌,也能吸引一大波人前来打卡,姑苏区商业就此盘活也大有可能。
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